انتقال صحیح است؟

باسلام واحترام
معامله ملک به قصد انتقال مال به فرزنددر قالب بیع ، باتوجه به نحوه پرداخت ثمن نقدی ودر مبایعه نامه نوشته شده ثمن دریافت شده امضاء فروشنده و شهود و مهر بنگاه دارد.علاوه برآن بجای رسیدپرداخت اقرار نامه عادی با امضاء یک شاهد داده که ثمن بیع قطعی شماره فلان را گرفته ام . استهشاد محلی دارم که زمینها را تحویل گرفته ام و جهت نگهداری چون درروستا نیستم در دست پدرم است. آیا بااین مدارک انتقال کامل است ؟ یابعد فوت فروشنده باوراث به مشکل میخورم ؟ رسید بانکی پرداخت ثمن را ندارم اگر محکوم به پرداخت ثمن شوم باید ثمن نوشته شده درمبایعه نامه رابدهم یا قیمت روز زمین را؟