انتقال سه‌دانگ از ملک موروثی با مبایعه‌نامه عادی و نحوه ثبت‌رسمی

سلام، از طرف پدرم سه دونگ به من رسیده تقریبا دو ساله که یک مبایعه‌نامه، قولنامه دستی و وکالت نامه همه رو گرفتم و یک سندرسمی داره که هنوز به اسم پدرم هست به متراژ هزارو پنجاه مترمربع هستش. دیدم که عوارض شهرداری زیاد هست من این‌هارو گرفتم، حالا با این قانون جدید که مدارک باید در ثبت اسناد ثبت بشن، باز هم مارو میفرستن شهرداری؟ آیا با این مدارک من در ثبت اسناد ثبت نکنم اعتبار دارن مدارک من یا نه؟ با تشکر. ممنون میشم راهنمایی کنید.