انتقال سند منزل متوفی با فرزندان توسط قیم و ممانعت زوجه متوفی

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام، برادر فوت شده و من قیم بچه‌هایش شده‌ام. می‌خواهم سند خانه آن مرحوم را به نام بچه‌هایش انتقال بدهم اما زن برادرم سند را نمی‌دهد. از چه راهی می‌تونم این کار را انجام بدم؟ ممنون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

همسر متوفی جزو وراث است و انتقال کل سند تنها به نام فرزندان ممکن نیست. برای تعیین تکلیف باید ابتدا گواهی انحصار وراثت بگیرید و سپس دادخواست تقسیم ترکه بدهید یا از طریق اداره ثبت برای صدور سند به نسبت سهم‌الارث اقدام کنید.

این مسیر کلی قانونی است اما وضعیت مهریه همسر یا تمایل او به دریافت سهم خود می‌تواند روند کار را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

موانع انتقال کامل سند و راهکار قانونی قیم

همسر متوفی از وراث است و شما به عنوان قیم نمی‌توانید کل سند منزل را بدون در نظر گرفتن حق ایشان به فرزندان منتقل کنید. ابتدا باید گواهی انحصار وراثت دریافت کرده و سپس دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید. همچنین با داشتن گواهی حصر وراثت می‌توانید به اداره ثبت مراجعه کنید تا در صورت ممانعت همسر از تحویل سند، به ایشان مهلت ده روزه داده شود و سپس اسناد به نسبت سهم‌الارث صادر گردد. در نظر داشته باشید اگر همسر مهریه‌اش را مطالبه کند، پرداخت مهریه بر تقسیم ارث اولویت دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پریسا رحیمی

پریسا رحیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

ابتدا باید مراحل انحصار وراثت را طی کنید. این فرآیند شامل صدور گواهی انحصار وراثت است که سهم هر یک از ورثه (همسر، فرزندان و سایر وراث) را مشخص می‌کند سپس با مراجعه به اداره ثبت و با در دست داشتن گواهی انحصار وراثت درخواست الزام به تحویل سند را بنمایید اداره ثبت به ایشان ده روز مهلت میدهد سند را تحویل دهد در صورت ممانعت به نسبت سهم الارث ورثه سندمالکیت صادر میشود.

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام،شما باید درخواست تقسیم ترکه دهید،و نیاز به سند ندارید،و نمیتوانید سند را بنام فرزندانش منتقل کنید چون همسرایشان هم از وراث می‌باشد.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر می توانید درخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید.

معصومه علی مهر

معصومه علی مهر

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

درود
همسر برادرتان جز وراث بوده و بدون رضایت نمی توانید سهم ایشان را به فرزندان منتقل کنید .

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، همسر برادر نیز جزو وراث است، شما بایستی تقسیم ترکه مطرح کنید.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام همسر برادرتان جزء ورثه میباشند وبدون اذن ورضایت ابشان فروش وانتقال ممکن نیست

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

میتوانید دادخواست تقسیم ترکه را مطرح کنید . همچنین امکان دریافت گواهی حصروراثت و مراجعه به اداره ثبت و درخواست صدور سند بنا به سهم هریک از وراث نیز وجود دارد .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام همسر برادر نیز جزو وراث می باشد،شما باید دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، همسر برادر نیز جزو وراث بوده و شما باید دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید.

سکینه چهره خند

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸ نظر)

سلام و عرض ادب
اولا؛ همسر برادرتان میتواند ملک برادرتان را به ازای مهریه خود توقیف کند و مهریه، دین ممتازه و مقدم بر تقسیم ارث است.

ثانیا؛ درصورت اقدام برای تقسیم ارثیه، همسر برادرتان نیز جزو وراث است و به اندازه یک هشتم از قیمت روز خانه برادرتان، ارث میبرد و اگر بدون تودیع سهم الارث وی با ارئه گواهی حصر وراثت به اداره ثبت، بخواهید سند جداگانه به ازای سهم الارث هریک از فرزندان به نام فرزندان مرحوم بگیرید؛ حق ثمنیه همسر برادرتان در اسناد کاداستر مرتبط با سهم هریک از فرزندان، درج میشود و درصورت استنکاف سایر وراث از ایداع حق ثمنیه زن، ایشان میتواند بدون نیاز به حکم دادگاه و با مراجعه به اداره ثبت؛ سهم الارث مزبور را به جای قیمت ملک، حتی از عین ملک نیز تقاضا کند.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام همسر برادر نیز جزو وراث است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،همسر برادر نیز جزو وراث میباشد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
به طرفیت ایشان طرح دعوا کنید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با دورد
همسر برادر نیز جزو وراث است

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

سلام عرض ادب همسر برادر نیز جزو وراث بوده و شما باید دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید. موفق باشید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید