انتقال سند ملک بعد از فوت متوفی بدون انحصار وراثت
سلام، وقتی پدر فوت کند و قبل از فوت پدر برای سند تک برگ ملک ایشان به اداره ثبت سند را برده و در حین کارهای سند پدر فوت می‌کند، آیا وراث میتوانند بدون اطلاع یکی از وارث سند را بدون اجازه به نام مادر بزنند!؟ مگر نباید روند انحصار وراثت طی شود؟! مگر وقتی پدر فوت می‌کند در سیستم هرچی به نام ایشان هست بسته نمی‌شود تا انحصار وراثت انجام شود؟ مگر می‌شود برخلاف قانون کاری را غیرقانونی انجام داد؟ از شما وکلای محترم خواستارم بنده را دقیق راهنمایی فرمایید که مراحل قانونی به چه نحو می‌باشد تا حقی اجحاف نگردد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پس از فوت متوفی، اداره ثبت برای صدور یا انتقال سند به گواهی انحصار وراثت و رضایت مکتوب همه ورثه نیاز دارد. هرگونه انتقال ملک بدون اجازه و امضای حتی یک نفر از وراث، غیرقانونی و در حکم معامله فضولی یا انتقال مال غیر است و قابلیت ابطال دارد.
این یک قاعده کلی است، اما وضعیت ملک شما به مدارک ارائه‌شده به اداره ثبت و وضعیت صدور سند بستگی دارد.
