انتقال سند با وکالت فروش بلاعزل به چه صورتی میباشد؟

با سلام و عرض خسته نباشید
من پارسال یک وکالت بلاعزل فروش یکباب مغازه را از مادرم گرفتم
که در وکالت تنظیم شده نوشته شده به هر قیمت و کیفیت به هرکس ولو به خود،و میتوانم و حق هر عقد معین و یا نا معین یا بیع قطعی ،و حق گرفتن ثمن به نفع خود دارم یک وکالت با اختیارات کامل،
حال من امسال به دفتر خانه رفتم واسه انتقال سند که باید از دارایی و شهرداری استعلام بگیرم
سوالم اینه که پارسال سر دفتر فک کردن مادرم بی سوادن اما مادرم با سوادن و یک شاهد در دفتر خانه امضا زدن ،و زیر وکالت بلاعزلو فقط اثر انگشت زدن ،من تازه متوجه شدم که امضا نزدن
اگر من سندو بنام خودم بزنم بعدا مشکلی با وراث پیش نمیاد بخاطر امضا نزدن؟
مادرم پارسال یک وکالت کاری محضری به من داده بودن بابته مفقودی اسنادشون و زیرشو امضا زدن
حال من چیکار کنم که بعد از فوت مادرم با وراث به مشکل بر نخوریم
ممنون از وکلای زحمت کش گروه یاسا