انتقال سند با داوری که در مبایعه نامه نوشته برای ما حتمی هست؟

سلام
ما ملکی را در فروردین امسال با مبایعه نامه رهگیری دار خریدیم و دارای وام بود که فروشنده در بانک پس از قرار داد وام را به ما منتقل کرد و ساختمان دارای سند ۶ دانگ و پایانکار و عدم خلافی هست و فروسنده هم در دفتر خانه پرونده باز کرده و استعلام ثبت و شهرداری را گرفته ولی از آوردن استعلام دارایی و انتقال سند خود داری می کند.
ما تسویه حساب کامل کردیم و متاسفانه پولی برای انتقال سند نگه نداشتیم حال انتقال سند با داوری که در مبایعه نامه نوشته برای ما حتمی هست یا ما مال باخته می شویم؟