انتقال زمین به فرزند بدون مدرک، فوت طرفین، تکلیف سهم‌الارث وراث
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و خسته نباشید، سال ۸۵ به خاطر زلزله‌ای که اومد پدربزرگم یک قطعه زمین به پدرم دادن ولی ما هیچگونه مدرکی الان نداریم. ما زمین رو ساختیم با وام زلزله‌ای که از بنیاد مسکن گرفتیم. پدرم سال۹۷ به رحمت خدا رفت. ۲هفته بعداز فوت پدرم هم پدربزرگم فوت شد. حالا ورثه پدربزرگم ادعای سهم دارن از این خونه. متاسفانه اون موقع هم پدرم مراجعه نکردن برای ثبت سند خونه. حالا می‌خواستیم سند خونه رو بگیریم، آیا ورثه پدربزرگ سهم میبرند؟ مرحله اول برای سند گرفتن ملک با این شرایط چیه؟ ورثه پدربزرگم ۴ دختر و ۲پسر و یک همسر، ورثه پدرم ۳دختر و یک همسر. ملک واقع در روستاست و ۱۵۰ متر زمین که ۶۳مترش بنا هست. حتی اون موقع ۱۵متر از این زمین رو خودمون خریدیم. میشه راهنمایی کنید که باید چه کار کنیم؟ متشکرم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به دلیل فوت پدر پیش از پدربزرگ و نداشتن سند رسمی، وراث پدربزرگ می‌توانند مدعی سهم‌الارث شوند. با این حال برای جلوگیری از این موضوع، باید با ارائه مدارک پرداخت یا استناد به شهود، دعوای اثبات مالکیت یا وقوع بیع مطرح شود.
این وضعیت در صورتی حاکم است که ادعای واگذاری اثبات نشود و مستندات شما وضعیت مالکیت را تغییر ندهد.
