انتقال خط تلفن بعد از انتقال سند چه دلیلی دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۸ پاسخ ثبت شده

باعرض سلام خواستم راهنماییم بفرمایید بنده کارمند بانک هستم و بعد از خریر ملک صاخبخانه اون‌ وری که متوجه شدیم خط تلعن را برداشته البته در مبایعه نامه قید نشده بود ولی مگر میشه در تهران خط تلفن در ملکی موقع فروش نباشه البته اصلا گفته هم نشد که قصدشان اینه ممنون میشوم راهنمایین بفرمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درباره انتقال خط تلفن ذکرنشده در مبایعه‌نامه اختلاف‌نظر وجود دارد؛ برخی وکلا ملاک را متن قرارداد دانسته و فروشنده را ملزم نمی‌دانند، اما برخی دیگر با استناد به عرف، خط تلفن را جزء مبیع و قابل مطالبه می‌دانند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف خط تلفن ذکرنشده در معامله ملک

اگر در مبایعه‌نامه به انتقال خط تلفن تصریح نشده باشد، نظرات حقوقی متفاوتی وجود دارد. دسته‌ای از وکلا معتقدند ملاک تعهدات فقط متن قرارداد است و فروشنده وظیفه‌ای برای انتقال آن ندارد. در مقابل، گروهی بر این باورند که طبق عرف رایج، خط تلفن جزء مبیع و شروط ضمنی تلقی می‌شود و می‌توان فروشنده را به انتقال امتیاز آن ملزم کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زکیه کیماسی

زکیه کیماسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۱ نظر)

باسلام
وقت شما بخیر،باعنایت به این که در مبایعه نامه نسبت به انتقال امتیاز تلفن تصریحی وجودندارد علی هذا باید درنظر گرفت که آیا مطابق عرف معاملاتی شهر تهران عرفا انتقال امتیاز تلفن نیز داخل درفروش ملک تلقی می شود یاخیردرصورت مثبت بودن پاسخ این سوال امکان الزام فروشنده به انتقال امتیاز تلفن وجوددارد چراکه مطابق قانون هرامری که در عرف رایج است در صورتی که خلاف آن در قرارداد شرط نشود به منزله تصریح در قرارداد است.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام، ملاک مبایعه نامه و قراردادتان است.

علی مشهدی اکبری

علی مشهدی اکبری

کارشناس حقوقی

سلام اصل بر این است که اگر موردی از امکانات ساختمان در مبایعه نامه درج نشود در صورت فقدان آن مورد هنگام تحویل امکان مطالبه وجود ندارد؛ لیکن چون عرفا تلفن از اجزای مبیع در خرید خانه است می توان آن را به عنوان یک شرط ضمنی تلقی کرد و از این طریق و با کمک یک وکیل دادگستری آن را مطالبه نمود

محمدهادی رادفر

محمدهادی رادفر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۳۵۳ نظر)

سلام در صورت آنجام امورات توسط فروشنده مانعی ندارد موقعیت زمانی

نمایش ۲۴ پاسخ دیگر وکلا
جواد سلیمانی

جواد سلیمانی

کارشناس حقوقی

باسلام
چون در مبایعنامه خط تلفن را ذکر نکرده اید پس مالک می تواند آن را به شما منتقل نکند

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
امکان اینکه قرارداد ملک فاقد خط تلفن تنظیم شده باشد وجود دارد

لیلا ذوالفقاری نیا

لیلا ذوالفقاری نیا

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

درود چون در قراردادتا ن چیزی درمورد انتقال خط تلفن عنوان نشده بنابر اصل وعرف خط تلفن جزملک محسوب می‌شود ونباید انتقال داده شود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ملاک مفاد قرارداد است

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

احتمال اینکه قرارداد ملک فاقد خط تلفن تنظیم گردیده باشد وجود دارد.

نسیم جدی حسینی

نسیم جدی حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۵ نظر)

اگر خط تلفن در فروشنامه قید نشده باشد فروشنده تعهدی برای تحویل ندارد و خط تلفن از توابع ملک نیست که ملزم به تحویل باشد.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام چنانچه خط تلفن در قرارداد ذکر نشده ایشان الزامی به تحویل ندارند

فرشید فتاحی

فرشید فتاحی

کارشناس حقوقی

سلام می بایست در قراردادفروش قید شود در غیر اینصورت الزامی به تحویل ندارد

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

مطابق ماده ۱۸۳ قانون مدنی (عقد عبارت است از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آنها باشد)آنچه که توافق طرفین منجر به عقد قرارداد می باشد لازم اجرا برای طرفین است

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
به دلیل عدم ذکر در مبایعه نامه ، الزامی به تحویل ندارد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

هر آنچه در قرارداد وجود دارد ملاک خواهد بود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام مفادقراردادمعیار می باشد.

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

سلام هر انچه در قرارداد نوشته شده است ملاک است و معتبر است.

اکرم مانیان

اکرم مانیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

سلام مفاد قرارداد باید بررسی گردد

علیرضا خردمند ادیب

علیرضا خردمند ادیب

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام بستگی به قرارداد دارد

سعیده قویدل

سعیده قویدل

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام ..
ملاک عمل همان مفاد قرارداد و توافقات شما هست.

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام.
اجباری بر بودن تلفن برای ملک نیست واگر در قرارداد تلفن مشخص نشده باشد، پس میتوان تلفنی رو که بوده ببرند.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود. به مفاد قرار داد عمل کنید اگر در قرارداد تلفن مشخص نشده باشد میتواند تلفن را ببرند

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
در صورتی که در قرارداد قید نشده باشد منعی برای انتقال ندارد

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام معمولا خط تلفن منتقل نمی شود.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

بستگی به قرارداد دارد لطفا بررسی کنید در قرارداد قید شده با تمام توابع یا خیر

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد دارد ...

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
به مفاد قرارداد بستگی دارد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
بسته به مفاد قرارداد است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید