انتقال ارثیه پدر و مادر متوفی به فرزندان متوفی

با سلام،
همسر اینجانب سه سال پیش بدلیل سرطان فوت نمود و مطابق گواهی انحصار وراثت از سه دانگ منزل اینجانب که بنام وی بود یک دانگ به پدر و مادرش تعلق میگیرد ولی ایشان میگویند قصد دارند یک دانگ را بنام دو فرزند صغیرم نمایند ولی با توجه به اینکه اینجانب بر فرزندان ولایت دارم، انتقال باید بنحوی باشد که اینجانب توانایی تصرف در آن را نداشته باشم تا آنان به سن قانونی برسند. آیا قانونا روشی برای اینکار وجود دارد؟ در صورت وجود این روش چنانچه بخواهم خانه را تعویض نمایم چکار باید کرد؟
با تشکر