انتخاب قسمت زمین با فروشنده یا خریدار است؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
با سلام.
پدر بنده بخشی از باغ خود را به صورت مبایعه نامه فروخته اند. در قولنامه مکان و حدود فروخته شده ذکر نشده. آیا ما خودمون می تونیم هر قسمتی که دلخواه ماست رو جدا کنیم و تفکیک کنیم؟ در اصل زمانی که مکان قسمت خریداری شده ذکر نشده انتخاب بخش با فروشنده است یا خریدار؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هیچ‌یک از طرفین نمی‌تواند به دلخواه خود قسمتی از زمین را جدا کند؛ مبیع باید معین باشد و در صورت عدم تعیین، معامله باطل است مگر اینکه به صورت مشاعی فروخته شده باشد که در این حالت تعیین قطعه نیازمند توافق طرفین یا اثبات با شهادت شهود و ادله است.
این یک قاعده کلی است و وضعیت قرارداد شما به این بستگی دارد که فروش به صورت مشاعی قید شده یا توافق شفاهی دیگری وجود داشته است.
