امکان گرفتن دستور تخلیه فوری برای ملک تجاری هست؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

برای گرفتن دستور تخلیه فوری با توجه با ارزشمند بودن ملک تجاری چقدر زمان به صورت حدودی در تهران لازم هست؟ اگر برای گرفتن دستور تخلیه فوری از شورای حل اختلاف تمام شرایط موجود باشد ولی در قرارداد صفحه ی آخر دارای امضای دو شاهد و بقیه صفحات فقط دارای امضای یک شاهد باشد، این مانع گرفتن دستور تخلیه فوری خواهد شد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

گرفتن دستور تخلیه فوری برای ملک تجاری امکان‌پذیر است و معمولاً حدود دو هفته زمان می‌برد، اما در صورت وجود حق کسب و پیشه یا سرقفلی، مشمول دستور تخلیه فوری نمی‌شود. همچنین وجود امضای دو شاهد در صفحه آخر برای اعتبار قرارداد و روند تخلیه مشکلی ایجاد نمی‌کند.

امکان دریافت این دستور به شرایط خاص قرارداد شما، به خصوص وضعیت سرقفلی و مرجع رسیدگی‌کننده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان و شرایط صدور دستور تخلیه ملک تجاری

اخذ دستور تخلیه فوری برای ملک تجاری ممکن است و طبق روال عادی حدود دو هفته زمان می‌برد، هرچند برخی مراجع زمان آن را غیرقابل پیش‌بینی می‌دانند. اگر قرارداد دارای حق کسب و پیشه یا سرقفلی باشد، موضوع مشمول تخلیه فوری نخواهد بود و رسیدگی در صلاحیت شورا نیست. درباره امضای شهود نیز بودن دو امضا در صفحه آخر کفایت می‌کند و نقص امضا در سایر صفحات مانع صدور دستور تخلیه یا ابطال سند نمی‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر حق کسب و پیشه و یا سرقفلی باشد در صلاحیت شورا و مشمول دستور تخلیه فوری نمیباشد.

محمد محمدزاده فرتاش

محمد محمدزاده فرتاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام.می توانید همزمان با طرح دعوی درخواست صدور دستور موقت بکنید.امضاء یک شاهد باعث از اعتبار افتادن سند نمی شود.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام مشکلی جهت تخلیه پیش نمی آید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادر ود
حداکثر تا دوهفته دستور صادر میشود

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

درود
حداکثر تا دوهفته دستور صادر میشود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله اخذ دستور تخلیه فوری امکان پذیر می باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اخذ دستور تخلیه امکان پذیر است
مدت زمان آن قابل تخمین نمی باشد ولی اگر همه چیز طبق روال عادی پیش رود حدود دو هفته برای صدور دستور تخلیه زمان لازم است

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

مدت زمان قابل پیش بینی نبست و پرونده در صلاحیت دادگاه صلح است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
اخذ دستور تخلیه فوری امکان پذیر می باشد.
مدت زمان قابل پیش بینی نیست

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام...اخذ دستور تخلیه فوری امکان پذیر می باشد.
مدت زمان قابل پیش بینی نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید