امکان کارشناسی مجدد ملک بابت عدم پرداخت مبلغ مبیع به قیمت روز

پرسیده شده ۲ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

سلام، در صورتی که مبیع مستحق‌‌للغیر در میاد و شخص به استناد رای وحدت رویه ۷۳۳ و ۸۱۱ به قیمت روز کارشناسی محکوم میشه و مبلغ قیمت روز در دادنامه قید میشه، اما چند سال میگذره و پولی پرداخت نمیشه، آیا به استناد تبصره ماده ۱۹ قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری، می‌توان درخواست کارشناسی مجدد یا دادخواست مجدد ثبت کرد؟ بنده نظریه مشورتی خوندم نمیشه و اجرا هم قبول نمی‌کنه.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند با توجه به اعتبار شش‌ماهه نظر کارشناسی و رأی وحدت رویه ۸۱۱، می‌توانید تقاضای ارزیابی مجدد کنید، اما برخی هم قید مبلغ در دادنامه را مانع ارزیابی دوباره در مرحله اجرا می‌دانند.

اینکه بتوانید کارشناسی دوباره بگیرید بستگی مستقیم به نحوه انشای حکم و متن اجراییه دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط کارشناسی مجدد قیمت ملک در اجرای احکام

نظرات وکلا در این باره یکدست نیست. گروهی معتقدند با انقضای مهلت شش‌ماهه اعتبار کارشناسی و بر اساس رأی وحدت رویه ۸۱۱ که مبنا را قیمت روز اجرای حکم قرار داده، می‌توانید درخواست کارشناسی دوباره بدهید. در مقابل، نظر دیگر این است که اگر در دادنامه و اجراییه مبلغ ثابتی تعیین شده باشد، اجرای احکام موظف به وصول همان مبلغ است و کارشناسی مجدد را قبول نمی‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام چنانچه در اجراییه پرداخت حسب نظر کارشناس بدون درج مبلغ صادر شده باشد هر ۶ ماه یک بار کارشناسی صورت میگیرد در غیراینصورت مبلغ تعیین شده محکوم به پرداخت هستن

محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام، باتوجه به اینکه چندسال از گذشت قیمت کارشناسی گذشته است شما می توانید درخواست کارشناسی مجدد را داشته باشید و رای وحدت رویه ۸۱۱ ملاک عمل است.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،نظر کارشناسی تا ۶ ماه معتبر است بله می توانید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اگر طبق اجراییه محکوم به خود مبیع یا مثل آن است کارشناسی نیاز نیست ولی اگر قیمت آن قید شده است با توجه به گذشت مهلت کارشناسی که شش ماه اعتبار دارد قابل کارشناسی مجدد می باشد

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

با سلام ، هر چند نظریه مشورتی قانون لازم الاجرا نیست ولی بنظر میرسد استدلال آن درست باشد و بعقیده من راهی جز اجرای رای قطعی دادگاه برای اجرای احکام نیست .

قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

غرامت قید شده در رای وحدت رویه ۸۱۱ منظورش وصول آن در زمان اجرای حکم است اجرای احکام ملزم به اجرای آن است

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بله مجددا درخواست کارشناسی میتوانید ارائه کنید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
می توانید جهت کارشناسی مجدد اقدام کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید