امکان پشت‌نویسی قولنامه ملک قولنامه‌ای و انتقال ملک بعد از فوت مالک

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

بنده یک ملک قولنامه‌ای دارم می‌خوام بعد از فوت من به همسرم نرسه و در زمان حیات خودم هم اختیار ملک با خودم باشه. آیا پشت‌نویسی کنم به نام شخصی دیگر، بعد از من به ایشان می‌رسد و آیا پشت‌نویسی کافیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پشت‌نویسی قولنامه برای این منظور کافی نیست و ظهرنویسی ویژه این اسناد به حساب نمی‌آید. راهکار مناسب حقوقی برای حفظ منافع در زمان حیات و انتقال ملک پس از فوت، انعقاد قرارداد صلح عمری است.

این یک راهکار کلی است، اما نوع دقیق شروط قرارداد بسته به اهداف و وضعیت مدارک ملک شما تفاوت می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم استفاده از صلح عمری به جای پشت‌نویسی

پشت‌نویسی قولنامه روش معتبری برای رسیدن به این هدف نیست، زیرا ظهرنویسی مخصوص اسناد تجاری و خاص است. اگر این اقدام وصیت تلقی شود، وصیت مازاد بر یک‌سوم اموال نیازمند تأیید سایر ورثه خواهد بود. راهکار قانونی برای اینکه ملک در زمان حیات در اختیار خودتان باشد و پس از فوت مستقیماً به فرد مورد نظر برسد، تنظیم قرارداد صلح عمری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا جباری

علیرضا جباری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
اگر منظور شما از پشت نویسی وصیت میباشد در این صورت اگر مازاد بر یک سوم اموال باشد نیاز به تنفیذ ورثه میباشد
بهترین اقدام حقوقی برای شما صلح عمری میباشد تا در زمان حیات اختیار با شما و بعد از آن نیز در اختیار شخص مورد نظر برسد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر ظهرنویسی مخصوص اسناد تجاری و اسنادی مانند پروانه بهره برداری از معادن است. می توانید ملک مزبور را از طریق صلح عمری به آن شخص منتقل نمایید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام می توانید اموال خویش را در زمان حیات به نام هر شخصی که تمایل دارید صلح بفرمایید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، خیر دوست گرامی صرف پشت‌نویسی اصولا کفایت نمی‌کند.

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
خیر
بهتر است از طریق صلح انتقال نمایید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام میتوانید بنام شخص دیگری صلح عمری نمایبد

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر می توانید برای هرکس که بخواهید صلح عمری کنید.

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام صلح عمری بنام شخص مورد نظر نمایید . درمدت حیات خودتان استفاده می کنید بعدازآن به مالکیت شهص مذکور در می آید

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
تحت عنوان صلح عمری انتقال دهید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام برای هر کس که بخواهید می توانید صلح عمری کنید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام منظور از پشت نویسی مشخص نیست. در صورت عدم انتقال بعد از فوت ملک به ارث می رسد

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام باید قرارداد صلح عمرا منعقد نمایید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

شما میتوانید اقدام به تنظیم صلح عمری به نام هر شخصی که خواشتید نماید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بهتر است صلح عمری تنظیم کنید

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.صلح عمری پیشنهاد می شود.موفق باشید.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، صلح عمری تنظیم نمائید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،صلح عمری تنظیم کنید

پیام فیاضی

پیام فیاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام تقاضا کنید از سایت یکی از همکاران صلح نامه با حق عمری تنظیم کنند تا قرارداد اصولی نگاشته شود

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
اقدام به تنظیم صلح عمری نمایید

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اگر منظورتان این است که ملک در زمان حیات همچنان در اختیار خودتان باشد ولی بعد از فوت به شخص دیگری برسد پشت‌نویسی ساده کافی و مطمئن نیست بهتر است انتقال به صورت صلح با حفظ حق استفاده و اختیار برای خودتان تنظیم شود تا تکلیف ملک بعد از فوت روشن باشد اگر فقط پشت قولنامه بنویسید و امضای لازم و شرایط انتقال رعایت نشود ممکن است بعدا مورد اختلاف قرار بگیرد

زهرا بانی رشید

زهرا بانی رشید

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

بااحترام اگر منظورتان این است که ملک در زمان حیات همچنان کاملا در اختیار خودتان باشد ولی بعد از فوت به همسرتان نرسد پشت‌نویسی ساده به نام شخص دیگر راه مطمئنی نیست و ممکن است از نظر اثبات مالکیت یا وراثت محل اختلاف شود اگر واقعا قصد انتقال مالکیت در زمان حیات را ندارید بهتر است از ابزار حقوقی متناسب با هدفتان مثل وصیت در حدود ثلث یا حسب مورد صلح و سایر قراردادهای صحیح استفاده شود و متن آن دقیق تنظیم شود اگر هدفتان این است که ملک تا آخر عمر کاملا مال خودتان بماند ولی بعد از فوت به شخص مشخصی برسد یا برعکس اصلا به همسر نرسد نوع اقدام حقوقی متفاوت است و باید بر اساس همین هدف تنظیم شود

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

باسلام بنظرچنین کاری راه صحیحی نیست و ممکن است در اینده مشکلاتی را درپی داشته باشد شما میتوانید در قالب عقود اسلامی مثل صلح یا هبه ووو این مال را منتقل نمایید و یا از طریق وصیت تا ثلث اموال ممکک است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید