امکان و محل مطالبه مبلغ سفته وجه التزام بابت معوقات اجاره‌بها

با سلام، ویلایی اجاره دادم و در اجاره‌نامه قید شد در صورت معوق شدن اجاره‌بهای بیش از دو ماه، موجر حق دارد که دوفقره سفته به مبلغ ۲۰۰ میلیون به عنوان وجه التزام اجاره‌نامه را به اجرا بذاره. بعد از معوق شدن ۹ ماه و اتمام مدت اجاره‌نامه، خانه را از مستاجر تحویل گرفتم و‌کتبی قید شد که مستاجر تا آخر فروردین مبلغ ۳۸ میلیون اجور معوقات را بپردازد، در غیر اینصورت سفته‌ها به اجرا گذاشته خواهد شد، اظهارنامه فرستادم که عمل کنه و نکرد، زنجان محل اقامت من و کرج محل اقامت مستاجر و اجاره‌نامه و محل پرداخت در سفته خشکبیجار قید شده. حال مبلغ سفته‌ها که ۲۰۰ میلیون هست و طلبم ۳۸ میلیون، اگر مبلغ سفته‌ها را مطالبه کنم، به نفع من رای صادر میشه؟ محل تقدیم دادخواست کجا می‌باشد؟