امکان و عنوان فروش سهم‌الارث مشاعی با حصه ریالی هر وارث
پرسیده شده ۲ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
با سلام و درود فراوان به اساتید محترم، املاک پدرم پس از تشریفات قانونی در دادگاه حکم بر مزایده گرفته و چون قابلیت تقسیم نداشته، به معادل ریالی باید تبدیل شود و به فروش برسد. آیا من و مادرم می‌توانیم سهم‌الارث خودمان را به شخص دیگری غیر از وراث بفروشیم و یا انتقال دهیم؟ اگر بله، چگونه میتوان این کار را انجام داد؟ چون سهم هرکس به مبلغ ریالی از املاک مشخص شده است، برای فروش یا انتقال چه عنوانی را باید نوشت؟ با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان فروش و انتقال سهم‌الارث مشاعی به شخص ثالث وجود دارد و خریدار لزوماً نباید از وراث باشد. در صورتی که پرونده در مرحله مزایده دادگاه باشد، ملک به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد.
این یک قاعده کلی است و نحوه دقیق انتقال سهم، بستگی به این دارد که مزایده در دادگاه چقدر پیش رفته باشد.
