امکان مطالبه چک‌های ضمانت سازنده ملک بابت عدم تکمیل و تحویل ملک

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

خانه‌ای را برای ساخت دادیم ولی یک سال از زمان ساخت گذشته و خانه ناقص است، سازنده جواب نمی‌دهد و فقط دو چک ضمانت داریم. چه باید بکنیم؟ آیا چک قابل اجراست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای اقدام علیه سازنده ابتدا باید تأمین دلیل و ارسال اظهارنامه صورت گیرد و سپس دعوای الزام به ایفای تعهدات مطرح شود. امکان مطالبه یا به اجرا گذاشتن چک‌های ضمانت نیز کاملاً به شرایط و مفاد قرارداد شما بستگی دارد.

امکان نقد کردن چک‌های ضمانت یک قاعده کلی و ثابت ندارد و مستقیماً به شروطی وابسته است که درباره این چک‌ها در قرارداد نوشته‌اید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام قانونی برای تاخیر سازنده و چک ضمانت

در گام نخست باید وضعیت فعلی ملک را با درخواست تأمین دلیل مستند کرده و از طریق اظهارنامه، انجام تعهدات را از سازنده مطالبه کنید. در صورت عدم پاسخگویی، دادخواست الزام به انجام تعهد و جبران خسارت قابل طرح است. در خصوص به اجرا گذاشتن چک‌های ضمانت نیز شرایط و زمان وصول باید مطابق با مفاد و شروط دقیق قرارداد شما باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سارا ولوی

سارا ولوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام. اظهارنامه ارسال بنمایید و سپس الزام ایشان را به ایفای تعهدات بخواهید . در خصوص چک ضمانت باید قرارداد بررسی گردد که شرایط مطالبه آن چیست.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که برای اظهارنظر بایستی مفاد قرارداد بررسی گردد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
پاسخگویی مستلزم بررسی قرارداد فی مابین می باشد.

فاطمه سالمی

فاطمه سالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
قرارداد شما باید بررسی شود و سپس پاسخ داد.

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
محسن غزنوی

محسن غزنوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود بر شما
ابتدا باید قرارداد بررسی شود
از خدمات مشاوره استفاده نمایید.

فرهاد صدیقی

فرهاد صدیقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام ،طبق مفاد قرار داد ،وشروط ضمن عقد ،طرح شکایت کنید
درخواست الزام به تعهد کنید ،و خسارت های ایجاد شده کنید

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
لازم است قرارداد بررسی گردد

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام اظهارنامه ارسال کنیدسپس دعوی الزام به انجام تعهدات مطرح کنید در مورد چکها قرارداد باید بررسی شود

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
مرحله اول الزام به انجام تعهد و سپس قرارداد فی مابین طرفین باید بررسی شود.

حسین فهیمی

حسین فهیمی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام ابتدا درخواست تامین دلیل بدلیل نقص بدهید و سپس الزام به انجام‌ تعهد اگر نشد شکایت نمایید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

ابتدا باید تامین دلیل کنید و بعد اظهارنامه ارسال کنید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

قرارداد مشارکت در ساخت شما باید بررسی شود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام ابتدا تامین دلیل نموده بعد اظهار نامه ارسال نمایید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دادخواست الزام به ایفای تعهد مطرح کنید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۴ نظر)

با سلام
الزام به انجام تعهد ایشان را مطرح نمایید

علی محمدجانی

علی محمدجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
اول با ارسال اظهارنامه تکمیل کار را از ایشان بخواهید
در وهله دوم اگر انجام نداد به استناد همون اظهار نامه دادخواست الزام به ایفای تعهد مطرح نمایید.
واکر تعهد خود را انجام نداد میتوانید از طریق ضمانت‌های عدم انجام تعهد اقدام نمایید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام،دادخواست الزام به ایفای تعهد دهید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام مفاد قرارداد در خصوص استفاده از چک های ضمانت می بایست بررسی شود

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام...مفاد قرارداد در خصوص استفاده از چک های ضمانت می بایست بررسی شود

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
بله چک ضمانت در صورت تحقق شرط قراردادی قابل پیگیری است ولی صرف داشتن چک به معنی وصول قطعی نیست و متن قرارداد و علت صدور چک باید بررسی شود
همزمان از طریق دادگاه الزام سازنده به تکمیل و تحویل ساختمان و خسارت تاخیر را پیگیری کنید و برای حفظ حقوقتان اصل چک‌ها و قرارداد را نگه دارید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید