امکان مطالبه بهای متراژ کسری ملک ناشی از عقبنشینی شهرداری از سازنده یا شهرداری؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
زمینی با مساحت ۳۱۶ مترمربع داشتیم که شهرداری هنگام صدور سند مالکیت، عقبنشینی اعمال کرد و مساحت به ۲۷۴ مترمربع کاهش یافت. سپس این زمین را با قرارداد مشارکت در ساخت واگذار کردیم؛ مبلغ نقدی و تعهد ساخت دو آپارتمان در قرارداد بر اساس همان ۲۷۴ متر درج شد. اکنون سازنده اعلام کرده شهرداری مجدداً ۴۰ متر دیگر عقبنشینی اعمال کرده و به همین دلیل مبلغ نقدی پرداختی را کاهش داده است. شنیده‌ام رأی وحدت رویه‌ای درباره مطالبه بهای کسری متراژ از شهرداری صادر شده است. آیا امکان مطالبه این مبلغ وجود دارد و دعوا باید با چه عنوانی مطرح شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان مطالبه بهای زمین کسرشده از شهرداری در صورت احراز اجرای طرح یا تصرف قانونی وجود دارد. همچنین نسبت به اقدام سازنده در کسر مبلغ نیز می‌توان به استناد مفاد قرارداد مشارکت دعوا مطرح کرد.
این یک قاعده کلی است، اما نحوه اقدام شما کاملاً بستگی به نوع تصرف شهرداری و متن قرارداد مشارکت در ساخت دارد.
