امکان مزایده سهم‌الارث ورثه بابت بدهی شخصی به جای مزایده کل ملک
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، جهت بدهی بنده سهم‌الارث یک ملک ورثه‌ای توقیف شد و کارشناسی شد. این ملک ۷نفر ورثه دارد و اجرای احکام دوروز دیگر مزایده تعیین کرده است. حال در کمال تعجب کل ملک را مزایده گذاشته در جایی که ملک ۷ورثه دارد و باید فقط سهم‌الارث بنده را مزایده بگذارند، ولی هر چه میگم مدیر دفتر می‌گوید کل ملک فروش می‌رود. سهم وراث رو خریدار واریز می‌کند، مگر می‌شود به خاطر بدهی بنده سهم خواهر و برادر من هم بفروشند؟ چه کار کنم حق خواهر و برادرهام رو چرا می‌فروشند؟ خواهش میکنم راهنمایی کنید. لازم به ذکر است مزایده اول هست و باید سهم‌الارث من را اول مزایده بذارن، اگر فروش نرفت دستور فروش کل را بدهند، نه اینکه در همان اول کل ملک مزایده رود. چه کار کنم قبول نمی‌کنند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مزایده گذاشتن کل ملک ورثه‌ای به خاطر بدهی شخصی خلاف قانون است و فقط سهم‌الارث شخص بدهکار باید به مزایده برود. برای توقف این اقدام باید فوراً موضوع مشاع بودن ملک را از طریق لایحه به قاضی اجرای احکام اعلام کنید.
این یک قاعده قانونی روشن است، اما جزئیات دادنامه، متن اجراییه و نظریه کارشناسی پرونده شما ممکن است مسیر اقدام را تغییر دهد.
