امکان لغو وکالت فروش املاک به برادر توسط خواهران

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

ما چهار خواهر و یک برادر هستیم. مادر ما فوت کرده و چهار ملک جداگانه از او به ما به ارث رسیده است. چهار خواهر در دفترخانه اسناد رسمی به برادرمان وکالت فروش دادیم. حال می‌ترسیم که برادر املاک را بفروشد و سهم ما را ندهد. حالا چه کار می‌توان کرد؟ آیا فقط یک نفر از خواهران می‌تواند وکالت ایشان را باطل کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان لغو وکالت به بلاعزل بودن یا نبودن متن قرارداد بستگی دارد. اگر وکالت بلاعزل نباشد، هر یک از خواهران می‌تواند به طور مستقل وکیل را نسبت به سهم خود عزل کند، اما برای ابطال کل وکالت‌نامه اقدام همه خواهران لازم است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ وکالت نسبت به سهم هر خواهر

امکان لغو وکالت فروش مستقیماً وابسته به متن و نوع وکالت‌نامه تنظیمی در دفترخانه است. اگر وکالت‌نامه ساده باشد و حق عزل وکیل اسقاط نشده باشد، هر یک از خواهران می‌تواند مستقلاً برادر را فقط نسبت به سهم‌الارث خود عزل کند. برای ابطال کامل وکالت‌نامه نسبت به کل املاک، نیاز به اقدام و همراهی تمامی خواهران است. در صورتی که وکالت بلاعزل باشد، عزل یک‌جانبه ممکن نیست مگر اینکه شرایط خاصی مثل اثبات تخلف وکیل از شروط یا امکان اقداماتی مانند ضم وکیل یا امین وجود داشته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
دقت بفرمایید که وکالت یک قرارداد است و به‌طور کلی، موکل (شما) می‌توانید هر زمان که بخواهید وکیل (برادر) را عزل کنید، مگر اینکه وکالت‌نامه از نوع وکالت بلاعزل باشد. در صورتی که وکالت‌نامه بلاعزل باشد، امکان عزل وکیل به‌صورت یک‌جانبه وجود ندارد و باید شرایط خاصی رعایت شود.
اگر وکالت‌نامه به صورت مشترک از سوی چهار خواهر صادر شده است، هر یک از موکلان (خواهران) می‌تواند سهم خود از وکالت را فسخ کند. اما این اقدام تنها برای سهم همان شخص موثر خواهد بود. اگر قصد دارید کل وکالت را باطل کنید، لازم است همه خواهران اقدام کنند.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

موضوع بسته به مفاد وکالتنامه است
در هر صورت هر یک از خواهران باید اقدام مستقل کند

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اگر قابلیت عزل دارد ایشان را عزل کنید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام متن وکالت باید بررسی گردد که آیا بلاعزل بوده یا خیر و دقیقا چه اختیاراتی به برادر واگذار شده است

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
بستگی به نوع وکالت نامه و شرایط آن دارد،لذا وکالت نامه برای راهنمایی بهتر باید بررسی گردد.

الهام یاوری فر

الهام یاوری فر

کارشناس حقوقی

با سلام
وکالت شما اگر بلاعزل باشد طبق قرار دادی ک منعقد کردید و برادر شما خلاف آن اقدام کند
بر اساس ماده ۶۵۷ قانون مدنی ایران، وکالت با عزل وکیل از طرف موکل باطل می‌شود. استفاده از اختیارات خلاف قرارداد: اگر وکیل برخلاف شرایط مندرج در وکالتنامه عمل کند یا از اختیارات خود سوء استفاده کند، موکل می‌تواند وکالتنامه را باطل کرده و اقدامات حقوقی لازم را انجام دهد
و اگر بلاعزل نیست سهم خود را منتفی کنید تا وکالت باطل شود
پیشنهاد دوستانه هرگز در دادو ستد اینچنین مهم اعتماد نکنید
باتشکر

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام بستگی به مفاد وکالتنامه دارد،اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی وکالتنامه می باشد.

محسن صالحی زاده

محسن صالحی زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام، برای اظهارنظر دقیق قطعا نیاز به مطالعه مفاد وکالتنام است. اما در صورتی که بلاعزل نباشد میتوانید همگی ایشان را عزل کنید. اما اگر بلاعزل باشد باید بررسی شود که آیا امکان ضم امین دارد یا خیر. و درصورتی که همه راه ها را در این خصوص بسته بودند. به فرض این که ایشان خلاف مصلحت شما اقدام کنند میتوانید با استناد به رای وحدت رویه معاملاتی که به ضرر شما انجاو شده را ابطال نمایید.

مریم جمشیدیان

مریم جمشیدیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
متن وکالتنامه باید بررسی گردد تا بتوانم راهنمایی کنم

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مفاد وکالتنامه مزبور بایستی بررسی شود.

لیدا تقوائی

لیدا تقوائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
برای اظهارنظر ، نیاز به مطالعه مفاد وکالتنامه است اما بصورت کلی اگر وکالتنامه «بلاعزل» باشد قابلیت ابطال وجود ندارد
ابطال وکالتنامه نیازمند حضور تمامی خواهران است

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

شراط وکالت نامه باید مطالعه گردد تا پاسخ قطعی ارائه شود با ان حال در صورت فروش می توانید مطالبه سهم خود نمایید.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام اگر وکالت بلاعزل نیست می‌توانید وکیل را عزل نمایید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
ایشان را عزل نمایید در صورت بلاعزل نبودن

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام در صورت بلاعزل نبودن وکالت امکان عزل وکیل هست

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
چنانچه وکالت ایشان بلاعزل باشد امکان عزل وجود ندارد...

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، در صورتیکه وکالت بلاعزل نباشد،امکان عزل وکیل وجود خواهد داشت.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام....در صورتیکه وکالت بلاعزل نباشد،امکان عزل وکیل وجود خواهد داشت.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اگر وکالتنامه بلاعزل نباشد هر یک از چهار خواهر می‌تواند نسبت به وکالتی که خودش به برادر داده با مراجعه به دفترخانه عزل وکیل کند و نیازی به رضایت سه خواهر دیگر نیست
اگر وکالت بلاعزل باشد عزل یک‌طرفه اصولا امکان ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید