در تنظیم مبایعه‌نامه فروش ملک بین مادر و دختر، آیا ثمن معامله میتواند چند شاخه نبات یا گل باشد؟
قرار دادن شاخه نبات یا گل به عنوان ثمن در مبایعه‌نامه صحیح نیست؛ زیرا قصد واقعی طرفین خرید و فروش نبوده و این معامله باید در قالب قراردادهایی مانند صلح، صلح محاباتی، صلح عمری یا هبه تنظیم شود.
لزوم تنظیم قرارداد در قالب صلح یا هبه
گذاشتن شاخه نبات یا گل به عنوان ثمن معامله در مبایعه‌نامه توصیه نمی‌شود زیرا ماهیت عرفی و قانونی چنین توافقی خرید و فروش نیست. برای جلوگیری از شائبه و مشکلات بعدی، انتقال ملک باید در قالب عقد صلح، صلح محاباتی یا هبه معوض انجام گیرد. همچنین در صورت تمایل، مادر میتواند ملک را با صلح عمری منتقل کند تا سند به نام خریدار صادر شود ولی حق استفاده و منافع ملک تا زمان حیات برای مادر باقی بماند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام و عرض ادب
شما شاخه نبات یا گل را بعنوان مال الصلح در عقد صلح محاباتی و یا بعنوان عوض در عقد هبه معوض میتوانید قرار بدهید و نه به عنوان ثمن معامله در عقد بیع.
توصیه میشود از قالب عقد صلح و تنظیم صلحنامه رسمی در دفتر اسنادرسمی برای انتقال ملک به نام شما استفاده شود.
دراینخصوص چه صلح بلاعوض و چه صلح محاباتی باعث انتقال قطعی و کامل ملک بدون هیچ مشکلی به شما خواهد شد و با انعقاد عقد صلح عمری بدون حق فسخ نیز، انتقال ملک به شما قطعی است و سند تک برگ نیز برای شما صادر خواهد شد لکن مادر شما در طول حیات خود، اگرچه دیگر حق فروش ملک را ندارند چون ملک برای شماست لکن همچنان شخصا حق استفاده و تصرف و سکونت در ملک یا رهن و اجاره دادن ملک را خواهند داشت و پس از فوت ایشان، شما حق تصرف فیزیکی و فروش ملک اعمال کلیه حقوق مالکانه خود بز ملک را پیدا خواهید نمود.
بادرود
آن معامله صلح محاباتی است نیازی نیست شاخه نبات باشد
قصد واقعی شما واقع ساختن عقد صلح یا هیه میباشد. که مشکل قانونی ندارد
سلام وقت بخیر توصیه می شود به صورت صلح عمری انتقال دهند
با سلام این امر ممکن است اما توصیه میشه در قالب عقدی مرتبط با قصد خود مانند هبه یا صلح اقدام نمایید
با سلام
قضاوت عرفی از چنین معامله ای صلح یا هبه می باشد پس بهتر است برای این که بعدها شائبه ای به وجود نیاید نام خرید و فروش را بر آن ننهاده و عنوانی مناسب با مقصودتان برگزینید.
با سلام به نظر معامله هبه یا صلح محاباتی می باشد.
با سلام. در اینصورت عنوان قانونی قرارداد صلح یا هبه میباشد
میتوانید اینگونه اقدام نمایید اما برای استحکام بیشتر با عقد صلح منتقل نمایید.
با سلام بهتر است با عنوان صلحنامه واگذاری انجام شود
باسلام، بله چنین عقدی صحیح است که به آن صلح محاباتی گویند.
دقت کنید اگر چنین قصدی دارید که ثمن شاخه نبات یا گل باشد حتما در عقد عنوان بیع را لحاظ نکنید.
آنچه بعنوان قصد طرفین است صلح می باشد که از نظر قانون محترم است
پریسا امینیان
کارشناس حقوقی
۳٫۰(۲ نظر)درود.بله امکان پذیر است اما این قرارداد صلح تلقی خواهد شد.
با سلام
صلح محاباتی: به عقدی گفته میشود که عوض دارد، اما عوضین با یکدیگر تناسب ندارند. محاباتی از حبوه می‌آید؛ یعنی بدون چشم داشت و منت. بنابراین در عقد محاباتی یا بلاعوض، دلیل عمده عقد، شخصیت طرفین معامله میباشد و با اشتباه در طرف معامله، عقد صلح محاباتی، باطل میشود.
لذا با این تفسیر معامله شما صلح محاباتی بوده و منع قانونی نخواهد داشت
سلام
تحت عنوان صلح خواهد بود
وقت بخیر ....تحت عنوان صلح خواهد بود
با سلام می توانید صلح نامه تنظیم کنید
نفیسه اصولی صفار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۱۸ نظر)سلام بله میتواند ثمن قرار بگیرد به شرطی که همان چند شاخه نبات یا گل مورد توافق واقعی طرفین باشد و ارزش آن برای معامله معلوم باشد
ولی برای فروش ملک بهتر است ثمن واقعی و ارزش مالی آن دقیق نوشته شود چون بیع باید در برابر عوض معلوم باشد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
