امکان فسخ مبایعهنامه بعد از انتقال سند و عدم پاس شدن چک
با سلام، زمینی با سند ثبتی با قیمت ۵۰۰ میلیون فروخته میشود که مبلغ ۵۰ میلیون آن چک و مابقی نقد دریافت گردید. در مبایعهنامه ذکر میشود که فروشنده در صورت پاس نشدن چک میتواند معامله را فسخ کند، تاریخ چک بعد از به نام زدن سند است. آیا فروشنده میتواند بعد از اینکه سند به نام خریدار منتقل شده، بر اساس شرطی که شده معامله را فسخ کند؟ آیا سند ثبتی قابل فسخ است؟
جمعبندی پاسخ وکلا
شرط فسخ در صورت پاس نشدن چک حتی پس از انتقال سند رسمی صحیح و معتبر است و فروشنده میتواند با استناد به آن، معامله را فسخ و ابطال سند را بخواهد.
این یک قاعده کلی است، اما نحوه دقیق نوشتن شرط در مبایعهنامه و اقدامات پس از برگشت خوردن چک در پرونده شما تعیینکننده است.