امکان فسخ قرارداد وجود دارد تا زمینم دوباره به خودم برگردد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام
اجاره نامه اپارتمان دارم که بصورت رهن کامل بوده و توسط مشاور املاک تنظیم شده مشاور املاکی مشخصات خود را به جای صاحب خانه در قرارداد ثبت کرده و بابت پول ودیعه از بنده یک قطعه زمین گرفته طی یک قولنامه جداگانه که بنده بعنوان فروشنده و مشاور املاک بعنوان خریدار است .
الان بعد گذشت ده ماه فهمیدم که صاحب خانه اصلی شخص دیگری است و قولنامه اجاره نامه جعلی بوده و مربوط به یه مشاور املاک دیگری است و قولنامه ای که زمینم را به ان فروختم نیز جعلی بوده و خودش دستی چاپ کرده و زیر نظر اتحادیه املاک نبوده
لطفا راهنمایی کنید اولین اقدامی که باید بکنم چیست؟
تکلیفم با صاحب خانه اصلی چیست ایا میتواند حکم تخیله بگیرد؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اقدام مشاور املاک در صورتی که از مالک اصلی اجازه‌ای نداشته، مصداق جرم انتقال یا اجاره مال غیر است و می‌توانید از طریق دفاتر خدمات قضایی علیه او شکایت کیفری ثبت کنید.

این مسیر کلی شکایت کیفری است، اما امکان ابطال قرارداد زمین یا وضعیت تخلیه آپارتمان به بررسی اسناد و اجازه مالک اصلی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شکایت انتقال مال غیر علیه مشاور املاک

اگر مشاور املاک از طرف صاحب‌خانه اجازه‌ای برای اجاره ملک نداشته است، عمل او جرم محسوب می‌شود. طبق نظر وکلا، در این حالت مشاور املاک مرتکب جرم انتقال مال غیر یا اجاره دادن مال غیر شده است. اقدام اولیه شما این است که از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی علیه مشاور املاک شکایت کیفری مطرح نمایید تا اقدامات بعدی جهت مشخص شدن تکلیف ملک و زمین انجام شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

اگر از صاحب ملک اجازه نداشت اجازه بده می تونی شکایت دفتر خدمات علیه مشاور املاک به اتهام انتقال یا اجازه دادن مال غیر شکایت کنید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
مشاور املاک مرتکب جرم انتقال مال غیر شده است.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

علیه مشاور املاک می توانید به عنوان فروش مال غیر شکایت کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید