امکان فسخ قرارداد از سمت بنده که موجر هستم هست یا خیر؟
سلام وقت بخیر،بنده سال پیش خانه ای را رهن دادم و در قرارداد هم ذکر کردیم که سال بعد قرارداد تمدید شود و مبلغ ۱۰میلیون اضافه شود ولی امسال قیمت رهن خانه با مبلغ پرداختی توسط مستاجر سنخیت ندارد و مستاجر حدود ۱۰۰میلیون کمتر در خانه نشسته،حالا میخواستم بدانم به دلیل اینکه الان قیمت رهن خانه با مبلغی که توسط مستاجر دریافت کردم کاملا متفاوت هست و ۱۰۰میلیون زیر قیمت بازار در خانه نشسته امکان فسخ قرارداد از سمت بنده که موجر هستم هست یا خیر؟؟؟
جمعبندی پاسخ وکلا
با توجه به اینکه در قرارداد شرط تمدید با مبلغ مشخص را پذیرفتهاید، به دلیل افزایش قیمت بازار نمیتوانید قرارداد را یکطرفه فسخ کنید. فسخ یا تخلیه تنها در صورت توافق و رضایت دوطرفه با مستاجر امکانپذیر است.
این حکم کلی است، اما شرایط دقیق ابطال یا فسخ به نحوه نگارش شروط ضمن عقد در اجارهنامه بستگی دارد.