امکان فسخ قرارداد اجاره زمین کشاورزی بابت کاشت غیر از موضوع قرارداد
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
با سلام، زمین کشاورزی را به صورت اجاره‌نامه دستی به شخص افغانی اجاره داده‌ام و در متن اجاره نوشته شده است مستاجر زمین را برای کاشت صیفی جات ( نخود فرنگی و لوبیا سبز) اجاره نموده است. در صورت تخلف موجر حق فسخ قرارداد را دارد و در بند دیگرش نوشته شده هیچگونه اختیار فسخ و برهم زدن یکجانبه قرارداد در این معامله درج نشده است و طرفین جز با اقاله و تفاسخ حق برهم زدن معامله را ندارند. حالا مستاجر در زمین بلال کاشته است، آیا می‌شود شکایت نمود؟ ممنون.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به تخلف مستاجر از شرط نوع کاشت، حق فسخ قرارداد برای موجر وجود دارد، اما امکان از بین بردن زراعت فعلی نیست.
امکان اعمال فسخ و نحوه تسویه‌حساب به متن دقیق قرارداد و وضعیت فعلی محصول بستگی دارد.
