امکان فروش واحد با وکالت کاری جهت ساخت ملک مشاع

با سلام، من و خواهرم یک زمینی شریک هستیم و سه دانگ سند به نام خواهرم و سه دانگ به نام من می‌باشد و خواهرم وکالت کاری بلاعزل و تام به من داده که ساختمان بسازیم. سوالم از بزرگوران این است با دادن وکالت کاری به اینجانب یعنی من در تمامی ادارات و ارگان ها به جای ایشان می‌تونم امضا کنم ولی حق نقل‌وانتقال و فروش سه دانگ خواهرم را ندارم درسته؟ حال اگر ساختمان ساختیم به تعداد ۵ واحد و بعد خواستیم یک واحد را در مشاور املاک بفروشم هم می‌تونم به جای ایشان امضا کنم؟ سپاس.