با عرض سلام و تشکر از صاحب نظران خانواده معظم بنیاد وکلا، آیا وراث می‌توانند زمینی را که مشاع و موروثی می‌باشد را به فروش رسانیده و یا با نهاد دیگر از جمله شهرداری بی اذن و اطلاع احدی از وراث دیگر به توافق و یا بفروش رسانند؟ سپاس از شما.
وراث تنها مجاز به فروش یا توافق نسبت به سهم‌الارث خود هستند. هرگونه معامله یا توافق نسبت به سهم سایر وراث بدون اجازه آن‌ها فضولی و غیرنافذ است.
معامله سهم سایر وراث بدون اذن، فضولی است
هر یک از ورثه فقط می‌توانند نسبت به سهم خود از زمین موروثی تصرف حقوقی داشته باشند و آن را بفروشند یا واگذار کنند. اقدام به معامله یا هرگونه توافق با اشخاص و نهادها نسبت به سهم سایر وراث بدون اذن و اطلاع آن‌ها، معامله فضولی محسوب میشود. در این حالت، نفوذ و اعتبار بخش مربوط به سایر وراث وابسته به تنفیذ و رضایت بعدی آن‌ها خواهد بود. همچنین تحویل و تصرف فیزیکی کل مال مشاع نیازمند توافق و اذن تمامی شرکا است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
وراث نسبت به سهم خود می توانند نسبت به مال موروثی معامله انجام دهند و اگر بیشتر از سهم خود باشد فضولی محسوب می شود و باید توسط سایر وراث تنفیذ شود.
جعفر نوروزی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۸ نظر)سلام.خیر نسبت سهم سایر وراث معامله فضولی محسوب میشود
باسلام تنهانسبت به سهم خودمیتوانیدتصرف حقوقی داشته باشید
با سلام
تصرفات حقوقی هریک از شرکا از جمله فروش یا هبه صرفا نسبت به سهم خود شخص نافذ و معتبر است.
با سلام
شرکا امکان انتقال سهم خود را دارند و معامله فضولی محسوب نمی شود ، در صورتیکه شریک بتواند با اذن سایر شرکا موضوع معامله را به تصرف خریدار دراورد در غیر اینصورت امکان فروش بدون اذن سایر شرکا میسر نیست
سلام به میزان سهم خود حق تصرف دارند
نسبت به سهم خود می‌توانند اما تصرف فیزیکی مستلزم اذن تمامی شرکا است.
سلام، وقت بخیر هریک از ورثه می توانند نسبت به سهم خود دخل وتصرف انجام دهند ودرصورتی که اقدامی نسبت به سهم دیگران انجام دهند اقدام شان فضولی وغیر نافذ است.
با سلام،فروش ملک ورثه ای و مشاع می بایست با رضایت کامل تمام وراث انجام بگیرد،در غیر اینصورت تصرفات هر یک از شرکاء که بدون اذن باشد مشمول مقررات معاملات فضولی خواهد شد.
با سلام خیر امکان فروش کل زمین بدون توافق با سایر شرکا ، امکان پذیر نیست مگر صرفا در خصوص میزان سهم خود ..
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که نسبت به سهم خود می‌توانید، لکن نسبت به سهم دیگر وراث خیر
سلام‌نسبت به سهم وراث دیگر معامله فضولی محسوب میشود در صورت عدم تنفیذ معامله صحیح نمیباشد
سلام خیر نسبت سهم سایر وراث معامله فضولی محسوب می گردد.
سلام خیر نمی توانید معامله فضولی است واجازه تمام وراث برای تنفیذ لازم است
فقط در مورد سهم خود چنین حقی را دارند. اجازه انتقال سهم دیگر شرکا(وراث) را ندارند. در صورت انجام چنین کاری به مجازات فروش و انتقال مال غیر محکوم خواهند شد
سلام
هرگونه دخل و تصرف در املاک مشاع منوط به توافق و تراضی تمام شرکا است در غیر اینصورت معامله فضولی خواهد بود
با سلام
باتوجه به مشاعی بودن‌امکان دخل ومصرف ندارید درصورت اقدام معامله فضولی است
سلام
معامله ایشان نسبت به آن وارث غایب غیر نافذ است
معامله ایشان نسبت به آن وارث غایب غیر نافذ استموفق باشید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
