امکان طرح دعوی به طرفیت سازنده ملک پیش از موعد تحویل سند
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، بنده واحد آپارتمانی در شهرستان به صورت قولنامه‌ای خریدم، ولی با گذشت زمان از مالکین قبلی متوجه شدم که سازنده بسیار آدم بدقولی هست و سند بده نیست که کاملا درسته. ایشان متاسفانه نمی‌خواد سند بده چون اگر می‌خواست بده بعد ۷ سال از ساخت و تحویل به مالکین سند می‌داد. سوالم این هست، سازنده به عنوان ذی‌نفع که قولنامه بنده را امضا کرده و تعهد داده که تا برج ۱۰ سند بده. آیا بنده می‌توانم الان که مرداد ماه است زودتر از تاریخ تعیین شده برای سند برم از ایشان شکایت کنم؟ چون صددرصد مطمئنم ایشان تصمیم نداره سند بده و همان بدقولی که با مالکین قبلی داشته، برج ۱۰ هم بگذره با بنده هم این بدقولی رو میکنه. لطفا راهنمایی بفرمایید. با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پیش از فرا رسیدن موعد مقرر در قرارداد، امکان شکایت یا طرح دعوای الزام به تنظیم سند علیه سازنده وجود ندارد. شما باید تا تاریخ سررسید تعهد منتظر بمانید و تنها پس از گذشت آن زمان میتوانید اقدام قانونی کنید.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط و شروط مندرج در قرارداد شما ممکن است راه‌های احتیاطی دیگری پیش پای شما بگذارد.
