امکان طرح دادخواست عدم حضور فروشنده ملک در محضر جهت انتقال سند
سلام، ۴ماه پیش ملکی قولنامه کردم، ۷۰ درصد مبلغ رو پرداخت کردم، ملک رو هم تحویل گرفتم و ساکن شدم. ۳۰درصد مابقی رو طبق قولنامه هنگام انتقال سند باید پرداخت کنم. بابت خسارت و پشیمونی هم مبلغی مشخص کردیم در بنگاه. تنها مشکل اینه که مشاور املاک تاریخ حضور در محضر رو ننوشته در قولنامه. الان می‌تونم بابت عدم حضور فروشنده جهت انتقال سند دادخواست بزنم؟ از مشاور املاک بابت مشخص نکردن تاریخ انتقال سند هم شکایت کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند باید ابتدا با ارسال اظهارنامه تاریخ و محل حضور در دفترخانه را مشخص کنید و در صورت عدم حضور، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید. برای پیگیری موضوع مشاور املاک نیز شکایت دادگاهی ثمری ندارد و تنها از طریق اتحادیه املاک قابل پیگیری است.
این مسیر کلی است، اما نحوه اقدام شما به این بستگی دارد که تعهد فروشنده فوری تلقی شود یا نیازمند تعیین مهلت با اظهارنامه باشد.
