امکان طرح الزام به تنظیم سند علی‌رغم وجود داور در قرارداد پیش‌خرید

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

با سلام خدمت وکلای گرانقدر، من یک واحد مسکونی رو با مبایعه‌نامه عادی از سازنده پیش خرید کردم ولی الان نه مالک و نه سازنده هیچ کدوم سند نمی‌زنند. آیا میشه از طریق دادگاه الزام به تنظیم سند را شکایت کرد؟ یا اینکه باید از طریق داوری اقدام کنیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در قرارداد شرط داوری قید شده باشد، ابتدا باید اختلاف را از طریق داور پیگیری کنید و امکان مراجعه مستقیم به دادگاه وجود ندارد. پس از صدور رأی داور، برای الزام به تنظیم سند رسمی در اداره ثبت، باید از طریق دادگاه اقدام نمایید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به تنظیم سند با وجود شرط داوری

چنانچه در مبایعه‌نامه پیش‌خرید ارجاع به داوری تصریح شده باشد، ملزم هستید ابتدا رسیدگی به اختلاف را از داور بخواهید. در صورت فقدان شرط داوری در متن قرارداد، دادگاه صالح به رسیدگی خواهد بود. همچنین توجه داشته باشید که اداره ثبت تنها با رأی داور سند نمی‌زند، بلکه پس از صدور رأی داوری باید از طریق دادگاه دستور لازم برای تنظیم سند را دریافت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مت

محسن توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام شب بخیر، ظاهرا" طبق قراردادتون شرط داوری گذاشته شده، اول رای داوری رو بدست بیارین
سپس از طریق دادگاه، باید نامه ای خطاب به اداره ثبت جهت تنظیم سند بگیرین(اداره ثبت براساس نامه داوری تنظیم سند نمیکنه)

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اظهارنظر و ارائه طریق، مستلزم بررسی مفاد قرارداد فی مابین می باشد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
بایستی مدارک و قرارداد شما بررسی شود

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام مدارک باید بررسی گردد

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر مدارک ومستندات نیازمند بررسی می باشد تا بتوان در این مورد اظهارنظر نمود.

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

سلام وقت بخیر بستگی به مفاد قراردادتان دارد

مصطفی عباس نژاد

مصطفی عباس نژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

سلام مدارک شما باید بررسی شود و اگر در مبایعه نامه در صورت بزور اختلاف رجوع به داور را شرط کرده اید در ابتدا به داوری که تعیین کرده اید مراجعه کنید.

نرگس گزستانی کوهپایه

نرگس گزستانی کوهپایه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام _ قانون الزام به ثبت اموال غیرمنقول داوری را از قانون پیش فروش ساختمان حذف نموده مگر اینکه در قرارداد طرفین ارجاع به داوری را تصریح کرده باشند که در اینصورت باید از طریق داوری اقدام کنید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی همه جانبه مفاد قرارداد است.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی مفاد قرارداد فی مابین می باشد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام اگر قرارداد شما شرط داوری دارد باید به داور والا به دادگاه رجوع کنید

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام باید قرارداد بررسی شود ولی اگر شرط داوری به نحو کلی وجود دارد باید از داور درخواست نمایید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

با توجه به مفاد قرارداد احتمالا امکان اقامه دعوا در این خصوص را دارید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اگر قرارداد شما دارای شرط داوری است از طریق داوری درخواست رسیدگی کنید

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام اظهارنظر دقیق، مستلزم بررسی مفاد قرارداد فی مابین است.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، بایستی قرارداد بررسی گردد.

منصوره دلیلی

منصوره دلیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

درود وقت بخیر نیاز به بررسی قرارداد دارد.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

.....وقت بخیر نیاز به بررسی قرارداد دارد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
پاسخ نیازمند بررسی مستندات میباشد

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام به طرفیت هر دو دادخواست الزام به تنظیم سند تقدیم کنید

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اگر در مبایعه‌نامه شرط داوری وجود ندارد می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید اگر شرط داوری دارد ابتدا باید متن شرط بررسی شود و ممکن است لازم باشد از طریق داوری اقدام کنید معمولا مالک رسمی و سازنده را باید حسب تعهداتشان طرف دعوا قرار دهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید