امکان شکایت یکی از مالکان بابت عدم ایفای تعهدات سازنده
سلام، ما چهار نفر وارث ملک کلنگی هستیم که پارسال یک قرارداد مشارکت در ساخت با فردی منقعد کردیم. من به همه تعهدات خودم، از جمله اعطای وکالت و تسلیم سند و تخلیه ملک، عمل کردم ولی به علت اختلافاتی که به وجود آمد، نه سازنده و نه سه وارث دیگر به تعهدات خود عمل نکردند و ملک معطل مانده است. آیا من میتوانم به صورت مستقل از بقیه وراث، از سازنده شکایت کنم و خسارت عدم انجام تعهدات را از او بگیرم؟
لازم به ذکر است که تعهداتی که وراث به سازنده دادند، تضامنی نیست. ممنونم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به گفته وکلا شما میتوانید به تنهایی و به نسبت سهم خود علیه سازنده بابت عدم انجام تعهدات و مطالبه خسارت طرح دعوا کنید. با این حال، برخی وکلا معتقدند پیش از اقدام باید مشخص شود آیا ملک کاملاً به سازنده تحویل داده شده و متن قرارداد چطور تنظیم شده است.
این قاعده کلی است اما نتیجه پرونده شما به نحوه تنظیم بندهای قرارداد و تحویل کامل ملک به سازنده بستگی دارد.
