امکان شکایت جعل برای سند رسمی امضاشده بدون اطلاع از مفاد آن؟

پرسیده شده ۲۰ روز پیش۲۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

در سال ۹۶ سندی با موضوع حضانت فرزندان در دفترخانه تنظیم و به همسرم تحویل داده شد. سردفتر سند را به من داد، آن را خواندم و طبق دستور او نوشتم که مفاد سند را خوانده و تأیید می‌کنم. پس از ۹ سال متوجه شدم در همان ساعت، سند دیگری به نام من در همان دفترخانه ثبت شده که امضا و اثر انگشت من روی آن است، در حالی که از مفاد آن سند اطلاعی ندارم. از دفترخانه خواستم سندی را که من نوشتم مفادش را خوانده و تأیید کرده‌ام به من نشان دهند، اما دفتریار واکنش تندی نشان داد، گفت چنین مفادی وجود نداشته و از ارائه آن امتناع کرد. حتی مرا تهدید کرد که در صورت اصرار، به اتهام اخلال در کسب‌وکار و توهین با پلیس تماس می‌گیرد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

موضوع قابل پیگیری حقوقی و کیفری است، اما پیش از هر اقدامی باید فورا رونوشت مصدق سند دوم و سوابق ثبتی آن را دریافت و بررسی کنید. در صورت خودداری دفترخانه، پیگیری و بازرسی باید از طریق اداره ثبت اسناد و امور انتظامی سردفتران انجام شود.

این مسیر کلی پیگیری است، اما امکان اثبات ادعا مستقیما به محتوای دقیق سند دوم و نحوه ثبت اثر انگشت در دفاتر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل پیگیری سند رسمی ثبت‌شده بدون اطلاع

پیش از طرح شکایت جعل، باید رونوشت رسمی هر دو سند، شماره ثبت، صفحه دفتر و سوابق ثبت الکترونیکی آن‌ها را دریافت و بررسی کنید. با توجه به خودداری و امتناع دفتریار، باید درخواست خود را کتبا از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل پیگیری کرده و تقاضای بازرسی و حفظ اصل دفاتر را ثبت نمایید. با بازرسی اداره ثبت و احراز بی‌اطلاعی شما از مفاد سند، شرایط برای شکایت کیفری و اعتراض به اعتبار آن فراهم می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه شکیبایی

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

اگر دفترخانه همکاری نکرد، درخواست را از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل/اداره ثبت اسناد استان پیگیری کنید. طبق آیین‌نامه، رسیدگی مقدماتی به شکایت اشخاص از سردفتر و دفتریار با بازرسی و تنظیم صورت‌مجلس بازرسی آغاز می‌شود و در صورت تشخیص تخلف، موضوع می‌تواند به دادستان اعلام شود. در شکایت خود تصریح کنید که احتمال اختلاف درباره مفاد سند و نحوه اخذ امضا وجود دارد و درخواست کنید اصل دفتر، سوابق ثبت، مستندات تنظیم سند و سوابق الکترونیکی مربوط به آن تاریخ حفظ و بررسی شود.
اگر سند مربوط به سال ۱۳۹۶ است، تاخیر در اقدام ممکن است بررسی برخی ادله را دشوارتر کند.

ابراهیم باقریان خوزانی

ابراهیم باقریان خوزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

اگر واقعا سندی در همان تاریخ به نام شما ثبت شده که مفاد آن را نمی‌دانستید و صرفا با تصور سند حضانت امضا/اثر انگشت کرده‌اید، موضوع قابل پیگیری جدی است؛ اما فعلا نباید صرفا بر مبنای اظهارات دفتریار، جعل را قطعی فرض کرد.
اقدام مناسب این است که فورا رونوشت مصدق سند مورد ادعا، شماره ثبت، دفتر و صفحه مربوط و سوابق ثبت آن را مطالبه کنید. شما اصولا حق دریافت رونوشت اسناد مربوط به خودتان را دارید.

سیما حشمتی

سیما حشمتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۳ نظر)

با سلام و احترام
موضوع قابل پیگیری است. ابتدا رونوشت رسمی هر دو سند و سوابق تنظیم آن‌ها را از دفترخانه بخواهید. اگر امتناع کردند، از اداره ثبت و مرجع انتظامی سردفتران پیگیری کنید. پس از بررسی سند دوم، در صورت احراز بی‌اطلاعی شما از مفاد آن، حسب مورد امکان اقدام کیفری و اعتراض به اعتبار سند وجود دارد. فعلا همه درخواست‌ها را کتبی ثبت کنید.

هومن زمانی

هومن زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۰ نظر)

دفترخانه باید پاسخگو باشد فعلا به کانون سردفتران و دفتریاران مراجعه کنید موضوع را با آنان در میان بگذارید حتی به دادسرای انتظامی کانون تخلف را اعلام کنید که هم دلایل خود را جمعآوری کرده باشید و هم اگر سو تفاهمی هست برطرف بشود

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا
زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۴ نظر)

با توجه به وجود سند رسمی با امضا و اثر انگشت منتسب به شما و ادعای عدم اطلاع از مفاد آن، ابتدا رونوشت مصدق سند، سوابق ثبت و دفتر مربوط را از مرجع ثبتی اخذ و سپس، حسب محتوا و نحوه تنظیم سند، نسبت به ادعای بی‌اعتباری سند و در صورت احراز تخلف، شکایت انتظامی یا کیفری علیه مسئولان دفترخانه اقدام نمایید.صرف امضا و اثر انگشت، بدون بررسی نحوه اخذ و تفهیم مفاد سند، به‌تنهایی پاسخگوی موضوع نیست.

حمیدرضا قاسمی

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳۷ نظر)

در دادسرا علیه سردفتر و دفتریار به اتهام جعل و تزویر در اسناد رسمی شکایت کنید و همزمان از کانون سردفتران و اداره ثبت شکایت انتظامی مطرح نمایید، و تهدید دفتریار را هم در همان شکایت قید کنید. قبل از هر اقدام، تصویر یا رونوشت سند دوم را از طریق دادگاه یا اداره ثبت استعلام بگیرید تا مبنای شکایت مستند باشد.

حمید فرحناک باسمنج

حمید فرحناک باسمنج

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

وارد سامانه کاتب یا ثبت من شوید مواردی که در دفتر اسناد رسمی ثبت شده در سامانه قابل رویت است

مجتبی نصیری نیا

مجتبی نصیری نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷ نظر)

بنظر موضوع مشمول ماده ۵۳۴ بخش تعزیرات می باشد که دارای مجازات درجه ۵ می باشد لذا درصورت اثبات با توجه به اینکه مشمول مروز زمان تعقیب گردیده است به لحاظ کیفری مجازات متوجه سردفتر نمی باشد اما میتوانید با اثبات جعل و ابطال اسناد نسبت به جبران خسارت خود در دادگاه اقدام نمایید.

مصطفی فودازی

مصطفی فودازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
اگر واقعا سندی با امضا و اثر انگشت شما ثبت شده ولی مفاد آن برخلاف چیزی است که شما در دفترخانه خوانده و تایید کرده‌اید، موضوع می‌تواند بسیار جدی باشد و حسب محتوا، بحث جعل یا تنظیم خلاف واقع سند رسمی و مسئولیت سردفتر/دفتریار مطرح شود. همچنین شما به‌عنوان صاحب سند اصولا حق درخواست رونوشت آن را دارید.
به‌نظر من فعلا وارد بحث لفظی با دفترخانه نشوید؛ درخواست کتبی رونوشت هر دو سند و سوابق مربوط را ثبت کنید و در صورت امتناع، از طریق اداره ثبت محل شکایت انتظامی و حسب مفاد سند، شکایت کیفری را پیگیری کنید. تهدید و برخورد نامناسب دفتریار نیز قابل گزارش است.

معصومه حیدری

معصومه حیدری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸ نظر)

درود
موضوع قابل پیگیری حقوقی و کیفری است، اما پیش از هر اقدامی باید فورا رونوشت مصدق سند دوم و سوابق ثبتی آن را دریافت و بررسی کنید.

آوا چشمه کبودی

آوا چشمه کبودی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام ودرود
به نظرم از دفترخانه کپی رسمی سند و تمام سوابق ثبت آن را بگیرید.
و در دادسرا شکایت جعل مفادی و استفاده از سند مجعول مطرح کنید.
حتما اصل سوابق دفترخانه، اطلاعات ثبت الکترونیکی، افراد حاضر و توضیحات سردفتر و دفتریار را درخواست کنید
هر مدرکی که نشان دهد شما از متن واقعی سند خبر نداشته‌اید جمع آوری کنید
و حتما جهت پیگیری این پرونده یک وکیل انتخاب کنید.

حدیث محمودی

حدیث محمودی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۱ نظر)

اگر دفترخانه همکاری نکرد درخواست را از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل یا اداره ثبت اسناد استان پیگیری کنید طبق آیین‌نامه رسیدگی به شکایت از سردفتر با بازرسی و تنظیم صورت‌مجلس شروع می‌شود و در صورت تشخیص تخلف موضوع به دادستان اعلام می‌شود در شکایت خود حتما ذکر کنید که احتمال اختلاف در مفاد سند و نحوه اخذ امضا وجود دارد و درخواست کنید اصل دفتر سوابق ثبت و مستندات الکترونیکی آن تاریخ حفظ و بررسی شود با توجه به اینکه سند مربوط به سال ۱۳۹۶ است تاخیر در اقدام ممکن است بررسی ادله را دشوارتر کند

الهام موسوی

الهام موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

ابتدا در قالب اظهارنامه و ارائه کدملی از دفترخانه مربوطه تقاضا نمایید رونوشت کلیه اسنادرسمی تنظیمی به نام شما در آن دفترخانه را در اختیار شما بگذارند.پس از ارسال اظهارنامه و امتناع ایشان از طریق اداره ثبت اسناد و املاک شهر استقرار دفترخانه و همینطور کانون سردفترداران موضوع را پیگیری کنید.
سپس در صورت وجود مدارک مثبت میتوانید در جهت طرح دعوی اقدام نمایید.

حسین علیمحمدی

حسین علیمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام پیش نویس اسناد رو مطالبه کنید ودر صورت عدم همکاری کانون سردفتران اقدام کنید

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

بله، می‌توانید از طریق دادگاه و سازمان ثبت اسناد درخواست استعلام، ملاحظه پرونده و تطبیق امضا دهید و در صورت اثبات عدم آگاهی از مفاد سند، دعوای ابطال سند یا اعاده دادرسی مطرح کنید.

سید محمد صابری

سید محمد صابری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

درود
درخواست رونوشت اسناد را نمایید و درصورت عدم ارائه از طریق بازرسی پیگیری نمایید ممکن است از طریق سایت اداره ثبت اسناد نیز قابل دسترس باشد.

معصومه عرشی

معصومه عرشی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام. از طریق سامانه کاتب قسمت اسناد من می‌توانید به اسنادی که از سال ۹۲ به صورت رسمی ثبت کرده‌اید دسترسی داشته باشید.

علی قاسمی

علی قاسمی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

از طریق سامانه کاتب میتوانید پیگیری کنید

زهرا بانی رشید

زهرا بانی رشید

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

بااحترام اگر سند رسمی دیگری واقعا بدون اطلاع و رضایت شما تنظیم شده باشد موضوع قابل پیگیری است و امضا و اثرانگشت به‌تنهایی مانع اعتراض شما نیست بهتر است ابتدا رونوشت رسمی هر دو سند و سوابق ثبت و دفتر مربوط به آن تاریخ را مطالبه کنید و سپس با توجه به مفاد سند درباره ادعای جعل یا تنظیم سند برخلاف قصد شما اقدام کنید صرف امتناع یا رفتار نامناسب دفتریار نیز دلیل بر صحت یا بطلان سند نیست

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام، با توجه به وجود سند رسمی دارای امضا و اثر انگشت منتسب به شما و ادعای عدم اطلاع از مفاد آن، ابتدا رونوشت مصدق سند، سوابق ثبتی و دفتر مربوط را از مرجع ثبتی یا دفترخانه اخذ و بررسی نمایید. سپس با توجه به مفاد سند و نحوه تنظیم و اخذ امضا و اثر انگشت، در صورت وجود دلیل بر بی‌اعتباری سند یا تخلف، حسب مورد می‌توان نسبت به طرح دعوای قانونی برای بی‌اعتباری سند و نیز شکایت انتظامی یا کیفری علیه مسئولان دفترخانه اقدام کرد. صرف وجود امضا و اثر انگشت، بدون بررسی نحوه اخذ آن و اینکه مفاد سند به امضاکننده تفهیم شده است یا خیر، لزوما پاسخگوی تمام ابعاد موضوع نیست.

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی میتوانید از سردفتر شکایت کنید

علی فتحی

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام وقت بخیر شما باید خلاف این موضوع را ثابت کنید

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

حق کپی دارید دفتریار باید بدهد تهدید جرم است سند مشکوک جعل است شکایت کن به سامانه ثبت و دادسرا وکیل بگیر

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

سلام عرض ادب با توجه به وجود سند رسمی دارای امضا و اثر انگشت منتسب به شما و ادعای عدم اطلاع از مفاد آن، ابتدا رونوشت مصدق سند، سوابق ثبتی و دفتر مربوط را از مرجع ثبتی یا دفترخانه اخذ و بررسی نمایید. سپس با توجه به مفاد سند و نحوه تنظیم و اخذ امضا و اثر انگشت، در صورت وجود دلیل بر بی‌اعتباری سند یا تخلف، حسب مورد می‌توان نسبت به طرح دعوای قانونی برای بی‌اعتباری سند و نیز شکایت انتظامی یا کیفری علیه مسئولان دفترخانه اقدام کرد. صرف وجود امضا و اثر انگشت، بدون بررسی نحوه اخذ آن و اینکه مفاد سند به امضاکننده تفهیم شده است یا خیر، لزوما پاسخگوی تمام ابعاد موضوع نیست. موفق باشید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
نمیتوانید ایرادی بگیرین چون دفاتر اسناد برای تنظیم سند شاهد نیز درخواست میکنند معمولا پیش نویس ارائه مینمتیند بعداز تفهیم متن سند نسبت به اخذ اثر انگشت اقدام می شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید