امکان شکایت بابت تعویض قفل کارگاه بابت عدم پرداخت اجاره‌بها

پرسیده شده ۲ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

با سلام و خسته نباشید، برادر من یک کارگاهی رو اجاره کرده ولی به دلیل مشکلات مالی دو ماهه نتونسته اجاره‌بها بده و از صاحب کارگاه مهلت خواسته. پریروز رفته کارگاه متوجه شده قفل‌ها عوض شدن. این کار قانونی هست یا برادرم می‌تونه شکایت کنه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تعویض قفل کارگاه توسط موجر بدون دستور قضایی یا حکم تخلیه غیرقانونی است و عدم پرداخت دو ماه اجاره‌بها چنین حقی به او نمی‌دهد. برادرتان می‌تواند بابت ممانعت از حق علیه موجر شکایت کند.

با این حال، شرایط قرارداد و اینکه موجر حق فسخ داشته و از آن استفاده کرده یا خیر، می‌تواند مسیر شکایت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شکایت ممانعت از حق بابت تعویض قفل کارگاه

اقدام مالک در تعویض قفل کارگاه بدون داشتن دستور قضایی یا حکم تخلیه کاملاً غیرقانونی است. عقب افتادن دو ماه اجاره به موجر اجازه قفل کردن ملک را نمی‌دهد و او باید از طریق قانونی پیگیری می‌کرد. برادرتان می‌تواند تحت عنوان ممانعت از حق از صاحب کارگاه شکایت کند. البته اگر موجر حق فسخ قرارداد را داشته و آن را اعمال کرده باشد، وضعیت حقوقی تفاوت خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام تغییر قفل توسط موجر بدون حکم تخلیه قانونی نیست و برادرتان میتواند بابت ممانعت از ورود و تصرف شکایت کند
عدم پرداخت اجاره دو ماهه به موجر حق تغییر خودسرانه قفل نمیدهد و باید از مسیر قانونی اقدام کند

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

اینکار غیرقانونی است مگر آنکه اختیار فسخ قرارداد را موجر داشته باشد و با فسخ قرارداد اقدام به عوض کردن قفل نموده باشد.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، اگر موجر بدون دستور مقام قضایی اقدام به تعویض قفل مورد اجاره کرده ، کاملا غیر قانونی بوده و مستاجر میتواند بر علیه موجر از این بابت شکایت نمایند.
لازم به ذکر است که بدون دردسر ، بهتر است قفل عوض شده را خودتان تعویض کنید و به کارتون در کارگاه ادامه دهید و اگر قصد ادامه کار در کارگاه ایشان را دارید ،بهتر است اجاره بها را هم پرداخت نمایید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
این اقدام غیرقانونی بوده و برادرتان می توانند علیه موجر شکایت کنند.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام مستاجر میتواند بعنوان ممانعت از حق شکایت نمابد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
ایشان می تواند جهت رفع ممانعت از حق شکایت کند

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام و درود .....ایشان می تواند جهت رفع ممانعت از حق شکایت کند

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام می تواند رفع ممانعت از حق را بخواهد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید