امکان سفر هم برای مالک وجود ندارد چکار میتوانیم انجام دهیم؟

با سلام بنده خریدار خانه ای در تهران هستم که فروشنده اش با مدارک خانه خارج از کشور است ( کانادا ) و امکان سفر هم برای شخص وجود ندارد چکار میتوانیم انجام دهیم؟
با تشکر