امکان رفع توقیف مال صلح شده با صلحنامه عادی

پرسیده شده ۲ سال پیش۳۲ پاسخ ثبت شده

توقیف مال و سهم‌الارث صلح شده (صلح نامه به صورت دستی تنظیم شده است) جهت مهریه انجام گرفته است. آیا می‌شود ملک را رفع توقیف نمود؟ تمامی مراحل توقیف و مزایده از طریق اجرای ثبت انجام گرفته است، به بیان صریح‌تر میتوان با یک برگه صلح نامه عادی جلوی توقیف و مزایده مهریه را گرفت یا خیر؟ اگر نمی‌شود به چه استنادی؟ اگر سند به نام زوجه صادر شود میتوان بعدا ابطال کرد با همون برگه صلح نامه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف داشتن صلح‌نامه دستی و عادی نمی‌تواند به‌تنهایی مانع اجرای مزایده ثبت شود. برای توقف عملیات، باید اثبات اصالت و تقدم تاریخ صلح‌نامه نسبت به تاریخ توقیف از طریق دادگاه پیگیری شود.

امکان توقف مزایده به این بستگی دارد که آیا اصالت و تاریخ صلح‌نامه شما در دادگاه اثبات‌پذیر است یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط توقف مزایده با صلح‌نامه عادی

صرف ارائه صلح‌نامه عادی نمی‌تواند روند مزایده در اجرای ثبت را متوقف کند. برای جلوگیری از مزایده یا ابطال اقدامات، باید دادخواستی در دادگاه مطرح شود تا اصالت سند و تقدم تاریخ آن نسبت به زمان توقیف ملک اثبات گردد. در این زمینه، میان مراجع قضایی درباره میزان اعتبار اسناد عادی در برابر اسناد رسمی اختلاف‌نظر وجود دارد و پرونده نیازمند بررسی دقیق مدارک است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدرضا شکاری

محمدرضا شکاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

برای اینکه بتوانید با صلح‌نامه جلوی توقیف و مزایده ملک را بگیرید، صلح‌نامه باید دارای اعتبار قانونی باشد، یعنی یا در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد یا حداقل بتوانید در دادگاه آن را ثابت کنید همچنین تاریخ صلحنامه باید قبل از تاریخ توقیف و ادعای طلب زوجه است. اگر تاریخ صلحنامه شما قبل از توقیف توسط زوجه باشد بایستی در دادگاه اقدام به طرح دعوی نمایید چون صرف صلحنامه عادی نمی تواند خللی در روند مزایده ایجاد نماید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اسناد و مدارک می بایست بررسی گردد.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر مدارک باید مورد بررسی قرار گیرد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد.

نمایش ۲۸ پاسخ دیگر وکلا
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

پاسخ مستلزم بررسی اسناد و مدارک شما می‌باشد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
مدارک و مستندات بایستی بررسی گردد

مژگان موفقی

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام اگر می توانید اصالت تاریخ صلحنامه را ثابت کنید راه حل و مستند قانونی داریم

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

درود مسئله بستگی به این دارد که سند عادی را در برابر سند رسمی قابل اعتبار بدانیم یا خیر که در محاکم در این خصوص اختلاف نظر وجود دارد

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

جهت اظهار نظر نیاز به برسی مدارک مستندات شما می باشد

علیرضا جباری

علیرضا جباری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
نیاز به بررسی مدارک میباشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام مستندات باید بررسی شود

میترا مروج

میترا مروج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام با توجه به مدارک ممکن است مزایده توقیف شود این امر نیازمند کار تخصصی می‌باشد به یک وکیل دادگستری مراجعه نمایید

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
هر چند برای اظهار نظر دقیق حتما بایستی مستندات و مدارک رویت شود اما بطور کل اگر بتوانید اصالت و تقدم تاریخ صلح نامه را در دادگاه اثبات نمایید میتوانید احقاق حق نمایید

آتیلا زارعی

آتیلا زارعی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

بتظر میاددر وهله اول شما باید به عنوان معترض در دادگاهی که ملک در حوزه ثبتی ان توقیف شده درخواست توقف عملیات احرایی رو بدین که اون هم مستلزم سپردن تامین هست

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
نیاز به بررسی مدارک میباشد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
اظهار نظر در این خصوص نیازمند بررسی مدارک مربوطه می‌باشد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام جهت اظهارنظر، مستلزم بررسی مدارک مستندات شما می باشد.

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام،چنانچه تاریخ صلحنامه عادی پیش از تاریخ توقیف باشد، تحت شرایطی این امکان وجود خواهد داشت.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
مستلزم بررسی مدارک
بستگی به تاریخ تنظیم صلحنامه دارد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

برای اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک است

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.مدارکتون باید بررسی بشه.موفق باشید.

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

برای اظهار نظر دقیق نیاز به بررسی مدارک و مستندات است

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، نیاز به بررسی مدارک است.

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
صلح نامه می‌بایست بررسی شود

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات دارد.

بهاره درکایی نژاد

بهاره درکایی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۴ نظر)

اگر بتوانید ثابت کنید تاریخ صلح نامه قبل توقیف اموال بوده می‌شود رفع توقیف کرد البته اظهار نظر قطعی نیاز به بررسی مدارک دارد

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، برای پاسخ مدارک باید بررسی شود

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام و احترام؛ به‌طور کلی صرف یک صلح‌نامه عادی دستی، به‌تنهایی و در برابر توقیف و مزایده‌ی مهریه، همیشه مانع قطعی نیست؛ اگر این صلح‌نامه از نظر تاریخ، اصالت، امضا، اثر انگشت، تصرف، و ارتباط آن با مال توقیف‌شده قابل اثبات نباشد یا بعد از ایجاد حق توقیف تنظیم شده باشد، اجرای ثبت و بعدا دادگاه معمولا آن را به‌سادگی نمی‌پذیرند و می‌توانند توقیف و مزایده را معتبر بدانند؛ اما اگر صلح‌نامه عادی واقعا مقدم بر توقیف بوده و اصالت و تاریخ آن قابل اثبات باشد، می‌توان برای رفع توقیف و سپس ابطال عملیات اجرایی استناد کرد؛ استناد اصلی معمولا این است که مال در زمان توقیف دیگر متعلق به بدهکار نبوده و دین مهریه فقط بر اموال متعلق به او قابل اجراست؛ اگر سند به نام زوجه صادر شود، باز هم بعدا می‌توان با همان صلح‌نامه عادی و سایر دلایل، دعوای ابطال سند یا ابطال عملیات اجرایی را مطرح کرد، ولی موفقیت آن وابسته به اثبات اصالت صلح‌نامه و تقدم زمانی آن است، و اگر صلح‌نامه صرفا برای فرار از دین یا بعد از شروع عملیات اجرایی تنظیم شده باشد، احتمال ابطال آن زیاد است.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اظهارنظر منوط به بررسی مدارک و اخذ توضیح است

سیده زهرا موسوی

سیده زهرا موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۰ نظر)

با سلام
متن صلح نامه باید بررسی شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید