امکان رسیدگی در شورای حل اختلاف نیست و دادگاه باید رسیدگی کند که چندین ماه طول میکشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

در متن قرارداد اجاره چه بندی اضافه کنیم که مستاجر ملزم به پرداخت اجاره ماهیانه شود و کار به رسیدگی دادگاه (در صورت عدم پرداخت ۲ماه اجاره) نکشد. زیرا تا تمام نشدن یکسال مدت قرارداد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند دعاوی اجاره در صلاحیت شورای حل اختلاف است، هرچند برخی رسیدگی قبل از پایان مدت را ممکن نمی‌دانند. برای جلوگیری از طولانی‌شدن روند قضایی می‌توانید شروطی مانند انفساخ قرارداد یا تعیین داور را در متن اجاره‌نامه بگنجانید.

این راهکارها کلی هستند و وضعیت اقدام شما بستگی به شروط دقیق نوشته‌شده در قرارداد و میزان مبلغ مطالبه دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

راهکارهای جلوگیری از اطاله دادرسی در اجاره

رسیدگی به دعاوی روابط موجر و مستاجر عموما در صلاحیت شورای حل اختلاف قرار دارد، به ویژه اگر خواسته کمتر از بیست میلیون تومان باشد. با این حال برخی وکلا معتقدند تا پایان مدت اجاره امکان اقدام وجود ندارد مگر اینکه تخلفی احراز شود. برای حل سریع‌تر اختلاف و بی‌نیازی از دادگاه، می‌توانید در متن قرارداد شرط داوری بگذارید تا داور رای دهد. همچنین گنجاندن شرط انفساخ یا فسخ قرارداد در صورت عدم پرداخت دو ماه اجاره، مسیر پیگیری حقوقی را هموارتر می‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

می توانید به قرارداد شرط داوری اضافه کنید به این نحو که در صورت عدم پرداخت یا تاخیر در پرداخت اجاره قرارداد فسخ خواهد شد و داور اقدام به صدور حکم می کند در این صورت دیگر نیازی به مراجعه به دادگاه و پرداخت هزینه دادرسی نیست.