امکان رجوع از شروط ضمن عقد و دستنوشته حق سکونت توسط پدرشوهر

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام، من یک دست نوشته از پدرشوهرم دارم که طبق این نوشته منزل طبقه بالای خودشون رو دادن که ما ازش منفعت ببریم. به جز اون دست نوشته، جزو شرط ضمن عقد نکاح من هم هست و بیان شده که حق سکونت داریم تا زمانی که پدرشوهرم در قید حیات هستند، الان پدرشوهرم پشیمون شده، میتونه خونه رو از ما پس بگیره با توجه به دست نوشته‌ای که به امضا شاهدین رسیده و اینکه جزو شرط ضمن عقد بنده هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر حق سکونت به مدت عمر پدرشوهر و به صورت شرط ضمن عقد درج شده باشد، قرارداد لازم است و ایشان حق رجوع یا بیرون کردن شما را ندارد. با این حال اگر در دست‌نوشته صرفا اذن در انتفاع بدون قید مدت باشد، مالک هر زمان بخواهد می‌تواند رجوع کند.

امکان پس گرفتن ملک به این بستگی دارد که در متن سند ازدواج و دست‌نوشته دقیقا چه عباراتی برای این حق به کار رفته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان رجوع پدرشوهر از حق سکونت مشروط

چنانچه حق سکونت در سند رسمی ازدواج و به مدت حیات پدرشوهر به عنوان شرط ضمن عقد قید شده باشد، این حق عمری و لازم تلقی می‌شود و مالک نمی‌تواند از آن رجوع کرده یا شما را بیرون کند. اما اگر در دست‌نوشته عادی این حق به صورت مطلق و بدون قید مدت آمده باشد، برای مالک جایز بوده و امکان رجوع از آن وجود دارد. در صورتی که در قرارداد حق فسخی برای ایشان در نظر گرفته نشده باشد، نمی‌تواند خلاف تعهد خود عمل کند. برای اظهارنظر قطعی، لازم است عبارات دقیق دست‌نوشته و سند نکاحیه با هم تطبیق داده شوند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سکینه چهره خند

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸ نظر)

سلام و عرض ادب
لازم است متن دستنوشته عادی با متن مکتوب در سند رسمی ازدواج بصورت تخصصی بررسی گردد چرا که علی الظاهر طبق جملات مکتوب در سوال مطروحه، نوع حق انتفاع تعین شده در دو سند عادی و رسمی مدنظر، باهم متفاوت است و تبعا اثرات قانونی متفاوتی نیز دارد.

حق انتفاع از نوع سکنی اگر بصورت مطلق و بدون قید مدت نوشته شده باشد (مثل چیزی که در دستنوشته عادی استنادی فرموده اید مکتوب شده که طبقه بالا جهت سکونت شما اختصاص پیدا کرده ... مطلق و بدون قید مدت)، این مدل حق سکنی مطلق برای مالک ملک، جایز است یعنی اگرچه به طول مدت عمر او درنظر گرفته میشود اما ایشان میتواند هرزمان در طول عمر خود بدلخواه از اذن انتفاعی که داده است رجوع کند (فسخ و رجوع از آن جایز است).

اما حق انتفاع سکنی عمری یعنی نوعی از حق انتفاع که صراحتا نوشته باشد شما به طول مدت عمر مالک، در ملک او حق سکونت خواهید داشت (مانند آنچه فرموده اید در متن سند نکاحیه و بعنوان شرط ضمن عقد ذکر شده) که این نوع حق عمری بدلیل تصریح به طول مدت حق سکنی تا پایان عمر، برای مالک، لازم است یعنی قابل فسخ و رجوع نیست و مالک نمیتواند تا پایان عمر خود از تصمیم خودش برگردد.

پیشنهاد میکنم هر دو نوشته را به رؤیت وکیل برسانید.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر باید دست نوشته مورد بررسی قرار گیرد تا بتوان اظهار نظر نمود.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام باید دست نوشته بررسی گردد تا بتوان اظهارنظر نمود.

شقایق گیاهی

شقایق گیاهی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
پاسخ مستلزم بررسی و مطالعه سند مذکور است .

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید که جهت اظهارنظر دقیق بایستی مفاد دستنویس بررسی شود.

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
دست‌نوشته و مفاد سند نکاحیه باید بررسی شود

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام باید بررسی شود ولی اگر حق فسخی وجود نداشته باشد پدر نمی تواند خلاف دست نوشته عمل نماید

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام تحت چه عنوان در شروط ضمن عقد آورده شده است ؟ متن دست نوشته را به رویت وکیل برسانید تا راهنمایی شوید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اسناد عادی و رسمی مزبور می بایست بررسی گردد.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
به نظر نمی‌تواند شما را از منزل بیرون کند باتوجه به توضیحات فوق

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضیحات فوق به نظر امکان اخراج شما از منزل را ندارد

حسین فهیمی

حسین فهیمی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام با توجه به اینکه در سند ازدواجتان قید شده به نظر چنین حقی ندارند اما باید هر دو مورد رویت و بررسی شوند تا بهتر راهنمایی شوید

علیرضا جباری

علیرضا جباری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
اسناد مورد ادعا باید مورد بررسی قرار گیرد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام باتوجه به توضیحات امکان اخراج شما از منزل را ندارند.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

خیر به نظر چنین امکانی ندارند اما توصیه می کنم مدارک رو تحویل وکیل بدید برای بررسی

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.نیاز به بررسی مستندات می باشد.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، نیاز به بررسی مستندات است.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام چنانچه اذن در انتفاع باشد امکان رجوع هست برای پاسخ دقیق‌تر مستندات باید بررسی شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید