امکان دریافت سه ماه مهلت بعد از قرارداد اجاره بابت تخلیه مستاجر

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام، ما ۱۷ سال هست که در آپارتمانی اجاره‌نشین هستیم و برای جابجا شدن از این خانه نیاز به فرصت بیشتری داریم. سه ماه فرصت بعد از اتمام اجاره می‌خواهیم، آیا صاحبخانه می‌تواند با حکم تخلیه ما را بیرون کند چون فرصت بیشتری می‌خواهد به ما بدهد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صاحبخانه پس از پایان قرارداد می‌تواند دستور تخلیه فوری بگیرد و سابقه سکونت طولانی مانع این حق نیست. گرفتن مهلت بیشتر از یک ماه صرفاً نیازمند توافق و رضایت خود مالک است.

این روال کلی است، اما شرایط شکلی قرارداد اجاره شما و تصمیم مرجع رسیدگی می‌تواند مهلت تخلیه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مهلت سه ماهه بدون رضایت مالک ممکن نیست

با اتمام مدت اجاره، مالک حق دارد دستور تخلیه فوری بگیرد و سال‌ها سکونت در ملک مانع اجرای این دستور نمی‌شود. در صورت درخواست مهلت، مرجع رسیدگی نهایتاً تا یک ماه می‌تواند تخلیه را به تعویق بیندازد. دریافت مهلت سه‌ماهه یا بیشتر، قانوناً تنها از طریق جلب رضایت و توافق کتبی با خود موجر امکان‌پذیر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
وفق ماده ۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۷۶ موجر پس از اتمام مدت اجاره می تواند ظرف یک هفته دستور تخلیه را اخذ و اجرا نماید. همچنین مطابق با ماده ۱۳ آیین نامه اجرایی این قانون، با درخواست استمهال مستاجر ممکن است برای یک نوبت حداکثر به مدت یک ماه موافقت شود. در نظر داشته باشید این فروض در شرایطی حاکم است که قرارداد مطابق با ماده ۲ قانون مذکور در دو نسخه تنظیم شده و به امضای طرفین و دو شاهد رسیده باشد.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام چنانچه شرایط مصرح در قانون روابط موجر و مستاجر (تعیین مدت در قرارداد،تنظیم در دو نسخه و امضاء دو شاهد) را داشته باشد ظرف مدت یک هفته می تواند دستور تخلیه بگیرد و این مدت برای یک ماه قابل تمدید است و مهلت بیشتر تابع توافقات طرفین است

محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام، به محض اتمام قرارداد اجاره اگر شما تخلیه نکنید موجر می تواند دستور تخلیه فوری شما را دریافت کند.

رجب صحرانورد

رجب صحرانورد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
به محض اتمام قرارداد اجاره موجر ظرف مدت یک هفته می تواند دستور تخلیه بگیرد و این مدت برای یک ماه قابل تمدید است و مهلت بیشتر تابع توافقات طرفین است

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
زینب جوام

زینب جوام

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام بله با مراجعه به شورای حل اختلاف میتوانند شورا میتواند مهلت مناسبی به شما بدهدـ

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام بله می‌تواند
می‌بایست از ایشان رضایت بگیرید

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام اقامت مدید شما به عنوان مستاجر مانع از اعمال حق موجر جهت تخلیه فوری پس از انقضای مدت اجاره نیست و باید رضایت موجر را اخذ نمایید

رضا کریمی آبگرمانی

رضا کریمی آبگرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۶ نظر)

سلام هم وطن گرامی
تنها با رضایت موجر می توانید سه ماه مهلت داده شود. در غیر این صورت دستور تخلیه انجام خواهد شد.

محسن الماسی

محسن الماسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۴ نظر)

با سلام با انقضای مدت اجاره موجر یا همان مالک حق بازپس‌گیری ملک و تخلیه را خواهد داشت مگر با ایشان توافقنامه ای بنویسید

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
با انقضای مدت اجاره موجر یا همان مالک حق بازپس‌گیری ملک و تخلیه را خواهد داشت

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام ،با اتمام مدت اجاره موجر می تواند دستور تخلیه فوری شما را دریافت نماید مگر اینکه با ایشان توافق نمایید.

تقی لطفی

تقی لطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۲ نظر)

درود
شاید بشود با جلب رضایت و دادن اطمینان به موجر مثلا دادن تعهد محضری برای تخلیه ظرف فرجه معین و پرداخت مبلغی بالاتر از کرایه فعلی مهلتی اخذ و مکتوب توافق نمایید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بستگی به توافق فی مابین طرفین دارد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام به توافق طرفین بستگی دارد

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
بهتر است با موجر توافق کنید و یا برای آن سه ماه اجاره نامه تنظیم گردد

اللهیار نیازی

اللهیار نیازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶ نظر)

سلام میبایست توافق کنی‌د

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
بستگی به توافق فی مابین دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید