امکان دریافت خسارت عدم پرداخت به موقع اجاره‌بها از مبلغ ودیعه
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام وقت بخیر، در قرارداد اجاره قید شده "در صورت تاخیر بیش از ۱۰ روز در پرداخت اجاره‌بها توسط مستاجر، مستاجر موظف است روزانه مبلغ صد هزار تومان وجه التزام بپردازد و حق اعتراض ندارد. در صورت عدم پرداخت موجر این وجه التزام را از ودیعه کسر می‌نماید". متاسفانه شرکتی که به عنوان مستاجر بوده در ۱۱ماهه گذشته حدودا ۶ ماه اجاره پرداخت کرده (با تاخیر زیاد) که خود بنده بنا به شرایط جای دیگه مستاجر هستم که عدم پرداخت به موقع این شرکت مشکلاتی برای من داشته. آیا طبق متن قید شده در قرارداد می‌تونم به میزان روزهای تاخیر در پرداخت اجاره‌بها، از ودیعه کسر نمایم و مابقی ودیعه را به مستاجر پرداخت نمایم؟ ممنون از پاسختون.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شما نمی‌توانید شخصاً و رأساً خسارت وجه التزام را از مبلغ ودیعه کسر کنید. برای مطالبه این خسارت باید دادخواست قضایی بدهید، مگر اینکه با مستاجر در این باره توافق داشته باشید.
این پاسخ کلی است و نحوه وصول آن می‌تواند بر اساس توافق نهایی شما یا رسیدگی دادگاه تغییر کند.
