امکان دریافت جواز کسب برای ۶ سهم از ۷ سهم مشاع واحد صنفی
ادامهٔ متن پرسشبستن
از سمت اصناف به دلیل نداشتن جواز کسب جواز اخطاریه پلمپ آمده. این واحد صنفی ۷ سهم (ورثه‌ای) می‌باشد که ۶ سهم آن خریداری شده و ۱ سهم باقیمانده است. صاحب آن یک سهم به اصناف شکایت کرده و خواهان ماده ۲۷ و ۲۸ قانون اصناف شده و اصناف طی یک اخطاریه به اینجانب فرصت ۱۵ روزه برای پلمپ داده است. لازم به ذکر است این ۱ سهم توسط شخصی دیگر در سال ۷۷ در بیع‌نامه امضا شده و رای قطعی بابت آن صادر نشده و به صورت قرار فقط رد دعوی شده است و الان ما چون هنوز بابت آن ۱ سهم اطمینان کافی برای خرید نداریم نتوانستیم اقدام کنیم. این مهم را به صورت لایحه به اصناف اعلام کردیم ولی قسمت حقوقی آنجا ظاهرا این موضوع را نادیده گرفته است. آیا ما با توجه به خرید ۶ سهم از ۷ سهم قادر به اخذ جواز می‌باشیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای دریافت جواز کسب در ملک مشاع، رضایت همه مالکین ضروری است و داشتن ۶ سهم از ۷ سهم بدون موافقت مالک سهم باقیمانده کافی نیست. وکلا متفق‌القول هستند که باید رضایت مالک آن یک سهم را جلب کنید، سهم او را بخرید یا از دادگاه تقاضای تقسیم ملک نمایید.
این وضعیت کلی املاک مشاع است، اما روند پرونده شما می‌تواند بر اساس نتیجه دعوای حقوقی مالکیت همان یک سهم تغییر کند.
