امکان دادخواست مطالبه خسارت و تخلیه ملک توسط موجر بر اساس قرارداد
پرسیده شده ۲ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده
با سلام، ملکی اجاره دادم که مستاجر تخلیه نمی‌کند و می‌خوام دادخواست تخلیه بدهم. آیا در یک دادخواست می‌توان هم تخلیه ملک و هم اجرت‌المثل روزهای تصرف را داد؟ روزی دو تومن خسارت دیرکرد هست در قرارداد، امکان اینکه شورا بگن کمتر بده چون خدماتی داره استفاده میکنه هست یا خیر؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طرح هم‌زمان خواسته تخلیه و خسارت در یک دادخواست منع قانونی ندارد، اما بیشتر وکلا توصیه می‌کنند برای تسریع در روند تخلیه این دو خواسته جداگانه مطرح شوند. همچنین اگر مبلغ خسارت بیش از ۲۰ میلیون تومان باشد، رسیدگی به آن خارج از صلاحیت شورا و در صلاحیت دادگاه است.
این چارچوب کلی است، اما شرایط پرونده شما بسته به مبلغ کل خسارت و نوع درخواست تخلیه ممکن است تفاوت کند.
