امکان خودداری از تحویل ملک بابت عدم استرداد ودیعه توسط موجر
ادامهٔ متن پرسشبستن
دامداری‌ای رو که در اجاره داشتم با استفاده از حق فسخ داخل اجاره‌نامه، با ارسال اظهارنامه به موجر فسخ کردم اما موجر ودیعه من رو نداد. شکایت کردم، دادگاه ما رو اول ارجاع داد به شورای حل اختلاف که آنجا موجر تعهد کرد تا ۳-۴ روز بعد از اون جلسه، اصل ودیعه و هزینه‌های من رو به حسابم واریز کنه اما نکرد، من هم برای اجرائیه اقدام کردم که فعلا در جریانه. حالا می‌خواستم بدونم در این فاصله آیا من می‌تونم از تحویل دادن ملک خودداری کنم تا پولم رو نداده؟ یا موجر میتونه بدون اجازه و رضایت من همون ملک رو به دیگری اجاره بده؟ اگر به زور این کار رو بکنه، آیا من می‌تونم سرخود از اموالش برداشت کنم بابت بدهیش؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تکلیفِ تخلیه و تحویل ملک کاملاً به متنِ گزارشِ اصلاحی شورای حل اختلاف بستگی دارد، اما تخلیه نکردن ممکن است باعث مطالبه اجرت‌المثل شود. همچنین برداشتِ خودسرانه از اموال موجر بابت بدهی به هیچ وجه مجاز نیست و باید صرفاً از طریق اجرای احکام اقدام کنید.
این شرایط به طور کلی مطرح است، اما وضعیتِ دقیق شما مستقیماً به شروط و تعهداتِ ثبت‌شده در گزارش اصلاحی‌تان وابسته است.
