امکان خروج تنها منزل مسکونی مستثنیات دین بابت افزایش قیمت

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

با سلام و آرزوی قبولی طاعات شما وکلای محترم، طبق رای دادگاه که به طور قطعی حکم داده شده است منزل من که تنها محل سکونتم می‌باشد به عنوان مستثنیات دین شناخته شده است. با توجه به تورم و گران شدن لحظه‌ای مسکن و اینکه الان منزل من افزایش بها پیدا کرده است، آیا همسر سابق بنده می‌تواند اعتراض کند و تقاضای بخشی از منزل به عنوان مهریه خود و لغو رای قطعی دادگاه در مورد مستثنیات بودن منزل بنده را کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند افزایش قیمت ناشی از تورم رای قطعی مستثنیات دین را نقض نمی‌کند، اما برخی معتقدند اگر افزایش بها یا متراژ ملک آن را از حد شأن و عرف خارج کند، احتمال بررسی مجدد وجود دارد.

این یک روال کلی است، اما شرایط دقیق ملک شما و میزان متناسب بودن آن با شأن شما می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثر افزایش قیمت مسکن بر مستثنیات دین

به طور کلی تورم و گرانی مسکن باعث خروج تنها محل سکونت از عنوان مستثنیات دین نمی‌شود، به ویژه که در این خصوص رای قطعی صادر شده است. با این حال ملک مسکونی باید چه از نظر متراژ و چه قیمت در حد متعارف و شأن شما باشد. اگر افزایش ارزش ملک به صورت غیرمتعارف و فاحش باشد، ممکن است از نظر دادگاه زمینه بررسی مجدد آن فراهم شود، اما اغلب وکلا وقوع این امر را بعید می‌دانند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام، اگر قیمت منزل شما بطور فاحش افزایش یافته باشد امکان خروج آن از مستثنیات دین بودن وجود دارد زیرا منزل برای اینکه جزء مستثنیات دین قرار بگیرد باید متعارف باشد چه بلحاظ قیمتی چه متراژی

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

باسلام خیر رای اصداری قطعیت یافته امکان نقض آن مردود است.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام در این خصوص دادگاه در تصمیم می‌گیرد اصولا یک واحد به صورت عرفی که متراژ زیادی نداشته باشد جز مستثنیات قرار می‌گیرد

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
با توجه به نظر دادگاه با افزایش قیمت ملک بعید است در مورد مستثنیات دین بودن منزل تجدید نظر شود.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام افزایش قیمت منزل براساس تورم های حادث ملک راازمستثنیات خارج نمیکند.

محمد اسماعیلی

محمد اسماعیلی

کارشناس حقوقی

درود با این که طبق نظریه دادگاه می باشد اما از نظر بنده بعید می باشد.

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

درود.افزایش قیمت،ملک را ازمستثنیات دین خارج نمی کند.

محمد قربانی

محمد قربانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام ،اگر خانه در حد متعارف باشد جز مستثنیات می باشد امکان لغو آن بعید است.

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
معمولا خیر و احتمال تغییر آن حکم بسیار بعید می باشد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام ارتباطی به افزایش قیمت ندارد و اگر منزل در حد شان شما باشد جزو مستثنیات محسوب می شود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خروج ملک مزبور از مستثنیات دین حتی با فرض افزایش قیمت بعید به نظر می رسد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام خیر همچنان منزل محل سکونت شما مستثنیات است.

قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

موضوع می‌تواند مشمول مازاد بر مستثنیات باشد و این امر توسط قاضی اجرایی احکام رسیدگی می‌گردد و میسر نیست مگر به درخواست داین

زهرا فانی

زهرا فانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۹ نظر)

سلام اصولا شامل مستثنیات دین می‌شود بااین حال بستگی به نظر قاضی دارد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

چون مستثنیات دین است دیگر توقیف معنا ندارد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
خیر امکان پذیر نیست

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام اگر قیمت منزل زیاد باشد همسر شما میتواند از دادگاه بخواهد منزلی در شان و منزلت آن تهیه و دستور فروش خانه شما را صادر کند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید