امکان توقیف ودیعه رهن بابت اجرت‌المثل ایام تصرف مستاجر
سلام و عرض ادب خدمت اساتید و وکلای زحمت‌کش، آیا مبلغ ودیعه رهن قابل توقیف هست؟ یا جز مستثنیات دین می‌باشد؟ یک مستاجری ۱۰ ماه کرایه نداده و دادگاه حکم فسخ قرارداد داده و مستاجر بعد از ۷ ماه از فسخ قرارداد تخلیه کرده. حدود ۷ ماه تصرف بدون قرارداد داشته. الان دادخواست اجرت‌المثل برای ایام تصرف (۷ ماه) مطرح شده. تامین خواسته مطرح کرده‌ام، آیا میشه مبلغ ودیعه رهن توقیف بشه تا زمان صدور حکم اجرت‌المثل؟ اجرای احکام شهر ما میگه مبلغ رهن جز مستثنیات دین هست و قابل توقیف نیست.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
توقیف مبلغ ودیعه از طریق تأمین خواسته امکان‌پذیر است، اما در صورت تشخیص دادگاه ممکن است تا سقف مشخصی جزء مستثنیات دین تلقی شود. همچنین صدور این قرار نیازمند تودیع خسارت احتمالی است.
اینکه ودیعه در پرونده شما مستثنیات دین شناخته شود یا نه، به میزان شأن مستأجر و عدم عسر و حرج او بستگی دارد.
