امکان توقیف زمین سهم‌الارث زوج با وجود انتقال با مبایعه‌نامه بابت مهریه

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سال ۱۴۰۰ یک سهم‌الارث از پدر مرحومم دارم که هنوز سند به نام پدرم هست و من همون سال ۱۴۰۰ با مبا‌یعه‌نامه رسمی و کد رهگیری به خواهرم بدون رد و بدل شدن ثمن واگذار کردم. بعد از ۳ سال از تاریخ مبایعه‌نامه همسرم مهریه رو اجرا گذاشته، می‌تونه سهم‌الارث رو توقیف کنه و قابل رفع توقیف از جانب خواهرم هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

زوجه می‌تواند سهم‌الارث را به دلیل صادر نشدن سند قطعی توقیف کند، اما خواهرتان می‌تواند با مبایعه‌نامه دعوای اعتراض ثالث اجرایی مطرح کند.

این مسیر کلی قانونی است، ولی پذیرش اعتراض خواهر به وضعیت پرداخت ثمن و واقعی بودن معامله بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان توقیف سهم‌الارث و اعتراض ثالث خریدار

همسرتان می‌تواند به دلیل اینکه سند رسمی ملک همچنان به نام پدر مرحوم است، سهم‌الارث شما را بابت مهریه توقیف کند. در مقابل، خواهر شما به عنوان خریدار حق دارد مستند به مبایعه‌نامه و کد رهگیری سال ۱۴۰۰ اعتراض ثالث اجرایی مطرح نماید. با این حال، به دلیل اینکه پولی میان شما ردوبدل نشده است ممکن است در روند رسیدگی مشکلاتی ایجاد شود. اگر ثمن در معامله مشخص نشده باشد قرارداد باطل است و اگر ثمن مشخص بوده ولی پرداخت نشده باشد، زوجه تلاش خواهد کرد صوری بودن معامله را ثابت کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام با توجه به اینکه سند قطعی صادر نشده است ایشان می‌تواند مال را توقیف نماید خواهر شما می‌بایست اعتراض کند اما توجه به اینکه پولی رد و بدل نشده است امکان بروز مشکل وجود دارد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که پرسش شما مبهم است، چنانچه ثمن مشخص نشده باشد که بیع باطل است، چنانچه ثمن مشخص است و پرداخته نشده، زوجه بایستی اثبات نمایند تا صوری بودن معامله اثبات شود.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
اگر بتوانید اثبات نمایید تاریخ آن خیلی قبل تر است بله

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله توقیف سهم الارث شما بابت مهریه همسرتان امکان پذیر می باشد و خواهرتان نیز به عنوان خریدار مستند به مبایعه نامه مذکور می تواند اعتراض ثالث اجرایی مطرح نماید.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
نسیم راسخ

نسیم راسخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

درود
دوست عزیز مبایعه نامه از جانب شما تنظیم شده یا پدرتان؟نیاز به توضیح کاملتری می باشد علی هذا امکان توقیف وجود دارد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام امکان توقیف سهم الارث وجود دارد ولی خریدار باید اعتراض ثالث مطرح نمایذ

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

امکان توقیف وجود دارد و خواهر شما نیز در صورت توقیف امکان اقامه دعوای مربوطه و اعتراض را دارد

زهرا ابراهیم زاده

زهرا ابراهیم زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام بله امکان توقیف سهم الارث شما وجود دارد و خواهر شما می بایست اعتراض ثالث مطرح کند

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
بله امکان توقیف هست و خواهر شما به عنوان ثالث می‌تواند اعتراض کند.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام مکان توقیف سهم الارث وجود دارد اماخریدار باید اعتراض ثالث مطرح کند.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام سوال مطرح شده از جانب شما مبهم میباشد.ولی چنانچه ثمن معامله معلوم ومعین نشده باشد بیع باطل است، ولی چنانچه ثمن معلوم ومعین شده باشد ولی پرداخته نشده است، زوجه باید صوری بودن معامله رااثبات نماید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام امکان توقیف سهم الارث وجود دارد ،خواهر شما باید اعتراض ثالث مطرح نمایند.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
پاسخ هر دو سوال مثبت است

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بله در قالب اعتراض ثالث قابل رسیدگی و رفع توقیف است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید