امکان تنظیم اجاره‌نامه جهت جبران خسارت و آسیب به ملک
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
سلام وقت بخیر، مالک یک خانه هستم که می‌خواهم اجاره بدم ولی به علت اینکه متریال بسیار عالی و گران برای ساخت خانه به کار برده‌ام، می‌خواهم در متن اجاره‌نامه بند یا کلمه‌ای بنویسم که در صورت خسارت و آسیب وارده به هر قسمت از خانه، بدون شکایت و دادگاه رفتن بتوانم مستقیما خسارت یا جریمه‌ای از مبلغ رهن مستاجر کسر کنم. آیا می‌توان چنین قراردادی تنظیم کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان درج شرطی در اجاره‌نامه برای کسر مستقیم خسارت وارده به ملک از مبلغ رهن وجود دارد. برای جلوگیری از اختلاف، این بند باید کاملاً ضابطه‌مند و بدون ابهام تنظیم شود.
این قاعده کلی است اما نحوه نگارش دقیق این بند و میزان شفافیت آن در اجاره‌نامه می‌تواند مانع از بروز اختلاف‌های بعدی شود.
