امکان تغییر اجاره‌نامه با تغییر مالکیت کارگاه استیجاری
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
با سلام، کارگاهی را ۱۰ ساله اجاره نمودم. سال سوم قرارداد بانک به دلیل تسهیلات معوقه مالک سند انتقال اجرایی ثبت به نام خود می‌زند. آیا قرارداد من تا پایان ۱۰ سال اعتبار دارد یا بانک میتواند جهت تخلیه ملک اقدام نماید؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
انتقال اجرایی سند مالکیت به بانک به قرارداد اجاره قبلی آسیبی نمیزند و قرارداد تا پایان مدت ده سال به قوت خود باقی است. بانک نمی‌تواند پیش از پایان مدت اقدام به تخلیه کارگاه کند، مگر اینکه شرط خلافی در قرارداد قید شده باشد.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط مندرج در متن اجاره‌نامه میتواند وضعیت پرونده شما را تغییر دهد.
