امکان تسویه وام بانک مسکن و واگذاری ملک پس از فوت وجود دارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با عرض سلام
آپارتمانی دارم که بنام خودم هست و در حال حاضر بواسطه گرفتن وام در رهن بانک مسکن است.
از طرفی بخاطر نیاز مالی آنرا به یکی از اقوام واگذار کرده ام و در حقیقت مالک اصلی ایشان هستند. این معامله ما لسانی بوده و هیچ سندی هم وجود ندارد و در واقع ایشان لطف کرده اند به من.
حال میخواهم چنانچه اتفاقی افتاد و در صورت فوت من، ورثه من هیچ ادعایی نسبت به آن آپارتمان نداشته باشند و آن شخص خریدار بتواند در صورت نبودن و یا فوت من ، خودش مراحل تسویه وام بانک مسکن و در نهایت به نام زدن آپارتمان به نام خودشان را انجام دهد.
آیا میتوان قراردادی و یا صلح نامه ای بر این مبنا تنظیم کرد که ایشان فقط روی این ملک صاحب اختیار هستند.
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای سلب ادعای ورثه پس از فوت، باید ملک را از طریق مبایعه‌نامه با امضای شهود یا صلح‌نامه به خریدار منتقل کنید و در آن حق تسویه اقساط را به او بدهید.
این مسیر کلی است، اما نحوه تنظیم دقیق قرارداد و نوع توافق، وضعیت حقوقی ملک را تعیین می‌کند.
