امکان تخلیه پیش از موعد عین مستاجره و عدم همکاری موجر
با سلام، من مستاجر بودم و به لطف خدا صاحب خانه شدم. منتها قرارداد من از اول بهمن ۱۴۰۳ تا اول بهمن ۱۴۰۴ بوده است و الان شهریور است.
صاحبخانه می‌گوید پول ندارم و باید مستاجر بیاورم، از آن طرف می‌گوید مستاجر حتما باید کارمند یکی از نهادهای کشور باشد و شغل آزاد نداشته باشد و نهایتا هم سه نفر باشند. ضمنا می‌گوید خودش حتما باید مستاجر را ببیند در حالی که ۹۰ درصد مواقع در این شهر نیست. من از ۱۸ مرداد به ایشان گفته‌ام، ولی با کارهای ایشان کسی پیدا نمی‌شود. لطفا کمکم کنید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عقد اجاره لازم است و پیش از اتمام موعد نمی‌توان آن را یکطرفه فسخ کرد. برای تخلیه و دریافت ودیعه، یا باید تا پایان قرارداد صبر کنید، یا با موجر توافق نمایید و مستاجری مطابق با شروط او پیدا کنید.
این قاعده کلی است، اما شرایط مندرج در متن اجاره‌نامه می‌تواند وضعیت امکان فسخ را برای شما تغییر دهد.
