امکان تخلیه ملک توسط مستاجر بدون فسخ، یکماه قبل از انقضای قرارداد

پرسیده شده ۲ سال پیش۳۲ پاسخ ثبت شده

سلام، آیا مستاجر می‌تواند ۱ ماه زودتر از وقتش بدون فسخ قرارداد بلند شود؟ آیا قانونی در این مورد هست؟ چون بنگاهی گفتن ما می‌تونیم قانونا یک ماه زودتر بلند شیم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه زودتر از موعد قانوناً به صورت خودکار مجاز نیست و تنها در صورت توافق با موجر یا پیش‌بینی شدن حق تخلیه و فسخ در قرارداد امکان‌پذیر است.

این قاعده کلی است، اما شرایط دقیق قرارداد اجاره شما و متن شروط چاپی آن تعیین‌کننده نهایی است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه یک ماه زودتر فقط با توافق یا شرط قرارداد

مستاجر بدون توافق با موجر یا داشتن حق فسخ در قرارداد نمی‌تواند یک ماه زودتر ملک را تخلیه کند. گفته بنگاه مبنی بر امکان قانونی بدون توافق صحت ندارد و این موضوع به متن اجاره‌نامه بستگی دارد. در صورت وجود شرط چاپی تخلیه یا اعلام قبلی طبق شرایط قرارداد، امکان تخلیه وجود خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام چنانچه شرط فسخ یا تخلیه وجود نداشته باشد(اصولا به صورت چاپی در اجاره نامه ها هست)چنین امکانی وجود ندارد

موسی نوری انرجان

موسی نوری انرجان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقتتون بخیر گرامی
بستکی به توافق وتراضی با موجر دارد می توانید با توافق هم ملک را تخلیه وودیعه را دریافت کنید اما اگر موجر موافقت نکند همچنان باید منتظر انقضای قرارداد بمانید

نسیم راسخ

نسیم راسخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

درود
در صورت اعلام قبلی و تقاضا از موجر و فراهم بودن برخی شرایط امکان تخلیه وجود دارد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، تحت شرایطی ممکن است، باید قرارداد بررسی شود.

نمایش ۲۸ پاسخ دیگر وکلا
علیرضا جباری

علیرضا جباری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
نیاز به بررسی قرارداد میباشد اما در صورت عدم پیش بینی خیر ممکن نمیباشد

محمد نوروز پور

محمد نوروز پور

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۹ نظر)

با سلام
در برخی قرارداد های اجاره این مورد قید شده باید دید در قرداد اجاره شما این مورد عنوان شده یا نه.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با سلام
بایستی قرارداد فی‌مابین جهت اظهار نظر بررسی گردد

مرضیه شیخ الاسلامی

مرضیه شیخ الاسلامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام...مندرجات و محتوای قرارداد می بایست ملاحظه و بررسی گردد.

سجاد روشن چسلی

سجاد روشن چسلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
نیاز به بررسی محتوای قرارداد می باشد

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، بستگی به قرارداد وتوافق با موجر در این مورد دارد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام تنها در صورت توافق مستاجر و موجر می‌توانند فسخ نمایند

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
جهت اظهارنظر، مفاد قرارداد فی مابین بایستی بررسی شود.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام بستگی به قرارداد دارد

حمیده پارس لاری

حمیده پارس لاری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

در کلیت خیر نمیتواند.مگر اینکه در قرارداد پیش بینی شده باشد یا با توافق موجر و مستاجر امکان تخلیه زودتر از انقضای قرارداد وجود دارد

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
قرارداد اجاره عقد لازم است بعنی طرفین قرارداد می بایست به تعهدات خود تا آخرین روز اجاره نامه عمل نمایند، مگر با توافق طرفین.

بهروز محسن آبادی فراهانی

بهروز محسن آبادی فراهانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام جهت اظهار نظر دقیق قرارداد اجاره شما باید بررسی گردد .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام خیر اجاره عقد لازم است مگر با توافق طرفین

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام خیر چنین امکانی وجود ندارد مگر با توافق دو طرف

طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

با سلام خیر قرارداد اجاره مانند هر قرارداد دیگری برای اقاله نیازمند توافق طرفین می باشد

هادی جعفری سیاوشانی

هادی جعفری سیاوشانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام؛ اصل بر لزوم و باقی بودن قرارداد هست و طرفین باید با توافق قرارداد را خاتمه دهند مگر اینکه در قرارداد شرط خلاق درج شده باشد که در اینصورت مراحل تایید فسخ باید بطور قانونی طی شود.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

چنین امری صرفا با توافق طرفین امکان پذیر است

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
با توافق طرفین امکان پذیر است

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

صرفا با توافق با موجر این امکان وجود دارد.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
در صورت توافق امکان‌پذیر می‌باشد .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام با توافق طرفین امکان پذیر می باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اگر مالک موافق نباشد امکان پذیر نیست

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، با توافق طرفین امکانپذیر است.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، صرفا در صورت توافق طرفین امکان‌پذیر می‌باشد.

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
بستگی به قرارداد دارد چنانچه در قرارداد پیش بینی نشده باشد امکان تخلیه نیست

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام چنانچه در قرارداد پیش بینی شده باشد امکان‌پذیر است

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام....چنانچه در قرارداد پیش بینی شده باشد امکان‌پذیر است

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام خیر به طور کلی مستاجر حق ندارد بدون داشتن شرط فسخ یا رضایت موجر یک ماه زودتر قرارداد را یکطرفه برهم بزند
میتواند ملک را زودتر تخلیه کند اما تعهدات قراردادی او تا پایان مدت اجاره باقی است مگر اینکه موجر با تخلیه زودتر توافق کند یا در قرارداد چنین حقی برای مستاجر پیش‌بینی شده باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید