امکان تخلیه مستاجر بابت شکایات موجب آزار موجر بدون پرداخت یکماه اجاره
پرسیده شده ۱ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
مالک ۴ بار به دلایل مختلف و صرفا به دروغ، از بنده شکایت کردند. در اجاره‌نامه ذکر شده که در صورت تخلیه زودتر از موعد، اجاره یک برج به عنوان هزینه باید به طرف مقابل پرداخت شود، اگر من مستاجر در دادگاه بخوام که به علت سلب آرامش (از شکایت‌های پی در پی مالک) حکم تخلیه بدن، باز هم من موظف به پرداخت این اجاره یکماه بیشتر هستم؟ در چه صورت میتونم تخلیه کنم ولی این هزینه رو ندم یا از مالک دریافت کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تخلیه پیش از موعد اصولاً ممکن نیست مگر با توافق مالک یا اثبات شرایط خاص و داشتن حق فسخ در قرارداد. با توجه به شرط اجاره‌نامه، خسارت یک ماه اجاره معمولاً باید پرداخت شود، مگر اینکه عدم امکان استفاده از ملک اثبات شود.
این یک قاعده کلی است و تعیین دقیق تکلیف خسارت و امکان فسخ، به متن قرارداد اجاره و دلایل شما برای عدم امکان سکونت بستگی دارد.
